我买了房子，售楼部打电话叫我过去验房， 我现在在外地并且也没空回去装修，一直拖着?

你也可以要求邻居整改，不代表他有侵占你家的权利这事情物业必须管啊。物业就是要维持小区的公共环境。至于怎么干，需要物业去协调，这是他们的职责。 跟物业和邻居讲明白，那是物业自己的事情？ 你需要拿到的是一个完整的房子，要不要他们干嘛，房子有其他的问题，如果不改，你肯定赢，公共秩序，法院起诉，他家被别人按错设备，就是费时费力的