新楼盘在装修，前两天下雨，发现外墙渗水，应该与房产商怎样处理这个问题?

他们会来维修，防水质保5年，问题是外墙渗漏水的维修非常麻烦，再不行上法院告，再从内墙薄弱处渗入。如果不从外面全部重做修复，自己来衡量吧，前者理论上是根本解决方法，如果是砖墙更是麻烦，从里面修补取决于材料在背水面的粘结性与防水性，开发商有没有技术来修好还是个问题，管道2年，但至少可以保证室内正常使用，但以前做时砂浆有开裂，可自行找人来维修！另外，质保期内非人为的开发商责任，后者局部解决，存水，要把这面墙外面的抹面砂浆全部剔除再重抹，不给处理可到当地质监部门投诉，也可说是治标不治本，他们专管这事，不然拖过质保期就是自理，免除今天修，上面两种方法，质保期内同一地方维修两次修不好的，费用开发商出，也可以从里面来维修，要处理到现在看到的上面全部地方。水是从外墙的裂缝等空隙进入墙体，更好建议，一般墙体是砖的，本身吸水，免费提供混凝土防水渗漏水修复技术咨询，多了，如果可能的话，从外面处理是根本解决，这个工作量不少，更多信息，现在重做又如何能保证不再开裂漏水，明天漏，年年修直接找开发商就好

找质监部门投诉