我的房子买在6楼2012年建的，还没装修的，今年房子外墙就从一楼开裂到?

这种情况下就只能启动维修资金或是公共收益来维修、屋顶防水保修5年一般情况下，然后找到渗水点，如果你的房子还没有到时间，外墙都做了保温或者是防水，打开瓷砖，首先必须搭外立架，你的房子外墙渗水一般是房屋自然下沉或是外墙防水没有做好造成的，那你就在业委会或是物业，建筑质量保修办法规定、恢复，做防水，那你只有找开发商，房屋外墙，观察，时间超过了。
维修的成本肯定会大