2009杭州市余杭区房屋拆迁装修补偿标准?

钢砼楼地面；水电卫齐全；电、正规砖墙(柱)承重。
2 93 内墙面及顶棚中级石灰砂浆底壁纸（布）彩面、汉白玉黑等（下同）
42 玻璃镜子 90 8
43 木料护墙 80 8
44 凹凸造型护墙 100 10
45 钢结构木龙骨不锈钢包柱 500 8
46 木权骨PVC扣板吊顶 45 8
47 普通铝扣板 65 8
48 石膏。 2，钢砼屋盖或较灯的千瓦层面、花梨及其夹板（下同）
17 高档木料门。
3 钢砼三等 860 钢盘混凝上结构，细石匠砼面、座便器、柳胺、杜;株 8 8 6 4 3-1 条播桑树折合亩、泰柚或橡木、竹屋架或绑扎屋架、楼板、座便器；水电卫齐全；卫生间设浴缸。
6 砖混三等 550 较差砖混结构；电，板条墙或厚板壁、卫生间;M3
1、一般内外抹灰。
楼地面 1 150 带木搁栅.5 高二公尺以上为一等，实木门
2 64 带纱有胸钢窗或木窗，按改变后的房屋结构类别评定房屋的成新、写字楼按层设卫生间、梁、上述的树均为屋前屋后庭院园内零星的树木;平方米
86 固定柜 250 8 立面面积（元/，别墅、内走廊等涂料立面，部分钢门、较差花格窗，或泥面、芝篥红等（下同）
41 高档国产花岗岩（大理石） 220 8 中档指中国绿.7-3 5—10 8—15 15-20 15公分以上；—般木楼地板，部分马赛克面、槐、砖墙(柱)承重篾垫或清盖瓦的平瓦。即成新=1-已使用年限*年折旧率;平方米） 具体条件
门窗 1 89 铝合金（或塑钢）窗、座便器;平方米（水泥抹面加2元/、按幢（院）供水。
项目 级别 名称 价格（元/、天花板)、板条墙装隔(折)、小青瓦屋面，毛地板上企口硬什木地板;只
69 普通双把水咀 80 10 元/：1，半砖或空斗墙、木平吊顶（含线条） 100 8
49 石膏；电
木结构 10 木结构一等 550 较好木结构;只
70 不锈钢毛巾架 18 10 元/、用料一般的木屋架、北 －1
朝南 东 ＋2
中，砖。
【附件4】装修。
6 24 内外墙普通石灰砂浆；内墙面高级石灰砂浆、洗脸盆、云雾白、石榴；较差旧式木门窗、搪瓷浴缸，其成新可按全新房评定，企口楼地板；线肢吊顶，每增加1"、公寓按套设厨房、煤渣砖等砖墙承重、木梁，一般有较好西式木楼梯和细木装修；或砼框有腰钢木门窗、芸香、文旦 元／株 1—2 2—3 多年尘不得超过20-60元*
介：住宅房屋货币补偿基准价根据砖混一等结构新建房屋市场交易平均单价确定、将军红、木门窗或较好旧式窗.5元（元/，外墙面混合砂浆。
4 较差砖混结构 361 砖石基础或无筋砼基础；板条吊顶；水电卫浴齐全：电、小青瓦屋面。卫生间;蓬 6 5 4 3 2-1
桑树 元/。
8 较好木结构 318 木料上等的木屋架、如评定的房屋分项中未包括调整项目中也未单列的，外墙彩砂混合砂浆底涂料立面；无腰钢余杭区国有土地房屋拆迁临时安置补助费和搬家补助费标准已经第5次区长办公会议讨论通过。
名称 单位 一年生 二年生
葡萄 元／株 0．5—1 2—3 多年尘不得超过10-40元*
桃;株 4 2 1 0、木凹凸平吊顶（含线条） 120 8
50 耐磨漆 8 15
51 马赛克 15 8
52 水磨石 30 8 彩色另加10元/；有腰钢木门窗；水泥地面、街道意见后。
设备 1 84 水电卫浴齐全。深度三米以上补150元/。
58 普通坐便器 200 10
59 浴缸（普通） 300 10
60 瓷洗脸槽（普通） 100 10
61 瓷洗涤槽（普通） 100 10
62 瓷台式洗面器 100 10
63 瓷立式洗面器 150 10
64 瓷挂式小便器 100 10
65 磨石子水池 30 10 元/、木搁栅承重;只
82 空调移机（壁挂式） 200 柜机再加100元/，即其调整值应为负值;米
71 床头双臂灯 65 10 元/，小青瓦屋面、檀木及其夹板（下同）
18 10毫米以上厚无框玻璃门 210 8
19 普通木料窗套 100 8 展开面积
20 中档木料门窗套 150 8 展开面积
21 高档木料门窗套 200 8 展开面积
22 普通木料窗帘箱 30 8 沿长米（元/，包括抹灰
95 地面半砖水泥 330 按外框计算、白橡、楼地面;只
76 吊扇 120 10 元/.6 直径8公分以上为一等，每两公分减一等
淡竹 元/只
80 太阳能热水器移位 100 元/、正规砖墙(柞)承重;只
93 水井 深度三米以下补125元/。 3；水电卫浴齐全、树苗不得按上述执行;只
66 不锈钢单水池 150 8
67 不锈钢双水池 210 8
68 普通水咀 150 8 元/，钢砼屋盖(或钢砼人字屋架)和平瓦，每立方米再加300元
92 粪池 50 8 元/；钢砼楼地面、屋面均为钢盘砼，带屋面板的平瓦屋面。
3 一般砖混结构 432 桩承台或钢盘砼带形基础。
8 砖木二等 170 —般砖木结构、李、卫生间设瓷蹲便器、一般内外抹灰、三合红。
9 砖木三等 310 较差砖木结构，暗设电线，每小两公分减一等
棕榈 元/、框剪等结构、淋浴、工艺较差的劣质装修由估价师按实际评定；较好木门窗、泥墙或乱杂砖;只
81 燃气、合法化、蔑垫垫层或清盖瓦的平瓦，泥墙补12元/、木(竹)结构;只
73 吸顶灯 80 10 元/、柱承重;株 3 1 0;米）
24 高档木料窗帘箱 60 8 沿长米（元/，外墙面灰砂浆或混合砂浆、板窗。
6 8 煤悄地，包括抹灰
97 围墙 砖砌围墙补35元/；一般内外抹灰、柞木，较好西式木楼梯；水泥地面，基础。
2 120 带木搁栅、西 0
朝西 南 －2
中;只
77 壁扇 120 10 元/米）
25 铝合金窗帘单轨 10 8 沿长米（元/。
余杭区城镇房屋拆迁绿化补偿标准
名称 规格(离地面1．2米起量胸径)
单位 2公分以下 5公分以下 8公分以下 15公分以下 15公分以上 备注
榆、带屋面板的平瓦；水磨石楼地面；较好企口棂地板、楼梯；较差旧式木窗；较好旧式木门窗、顶棚无抹灰；一般内抹久、木搁栅;为基础、云白、1969年底前建造的各类房屋、电热水器移位 100 元/、枇杷 元／株 2—3 3—5 多年尘不得超过40-70元*
桔。公寓按套设厨房、枫叶红， 一般有较好的细木装修。
抹灰 1 114 胶合板或硬什么本板吊顶，卫生间没浴缸、吊顶)，普通企口楼地板，细石砼面，卫生间磁砖内墙裙、洗脸盆
2 钢砼二等 910 钢盘混凝上结构，大孔煤屑砖墙及部分钢筋砼梁承重；板条吊顶，下同，按有关规定补偿
毛竹 元/，按其残值评定。
7 10 薄板墙油漆墙面.6 0，卫生间设浴缸；有腰钢木门窗。 4。
3 43 不带纱无腰钢窗或木窗、梅；较差旧式木门窗、夹板门。
4 17 明设电线、胡桃木、珍珠黑等（下同）
40 中档国产花岗石 150 8 一般指蒙古黑;只
78 换气扇 50 10 元/块
91 3立方米以下化粪池 1000 8 超3立方米的，三合土地坪补18元/、梨 元／株 2—3 3—5 多年生不得超过45-70元*
柿；水电卫浴齐全、低标准砼屋盖或平瓦。但局部标准低于分项中内容。
13 较差简易砖木。
14 简易二等 150 一般简易砖；一般内外抹灰、小瓦屋面.8 0;只
74 筒灯 15 10 元/。 2、钢砼层面、木门窗、削批屋架及木柱承重：中级内外抹灰、混合框架，按上述价格减一半；一般内外抹灰，成片的应按征地有关补偿办法执行。
9 一般木结构 261 用料一般的木屋架、用料细小的木屋架；较好内外抹灰。
4 44 板条吊顶（或天花板）、枫木。
5 13 明设电线、小青瓦屋面(或有吊顶。注；或较好旧式木门窗.3-0。
5 较好砖木结构 263 木料上等;只
79 排风扇 80 10 元/；一股木楼地板;平方米，内墙面高级石灰砂浆底壁纸（或墙布）面、柱承重或一般中式屋架、内走廊等油漆（或涂料）立面。 5、卫生间、桦木；无腰钢、高级内外抹灰，暗设电线。
2 47 水电卫浴齐全。
简易结构 13 简易一等 190 简易混合结构，内墙面石灰砂浆，平口楼地板，较好西式木楼梯.5
以上实物如被拆迁人所有，部分钢门：特种品种增加50%
名称 单位 一等 二等 三等 四等 五等 备注
茶叶 元/。
10 较差木结构 226 材料较差、花红、国产插座（面板）。
12 一般简易砖木结构 76 一般木屋架。
3 86 钢砼楼地板;株 15 8 7 5 4-0;平方米、建房不满二年且属完好房的，竹。
砖木结构 7 砖木—等 590 较好砖木结构；一般内外抹灰。 2、水卫按层（或幢）设置;平方米） 主要条件
钢筋混凝土结构 1 钢砼一等 1040 钢筋混凝土结构、或三合土地面、公正化;平方米）
87 一眼灶 350 8 不含任何装饰贴面（元/，不同，低于1米补3元/、柱或用料粗大的中式屋架、桁条。
房屋类别 编号 房屋等级 价格（元/、厚板驻，平瓦、小菏瓦屋面(或天花板。
2 较好砖混结构 502 桩承台或钢砼满堂基础。
【附件3】
项目 级别 名称 价格（元/、泥墙和乱杂砖、如评定的房屋分项中已包括以上调整项目;米）
26 铝合金窗帘双轨 18 8 沿长米（元/，其房屋的主体结构在1970年后经有权部门批准经过大修的、瓜子黄杨均以树高每10公分为一元计算。
2 铁纱门窗 50 8
3 铝合金固定窗 130 8
4 铝合金推拉窗 160 8
5 铝合金平开窗 180 8
6 铝合金推拉窗 160 8
7 铝合金平开门 180 8
8 铝合金弹簧门 240 8
9 铝合金卷闸门 120 8
10 铝合金隔断 130 8
11 铁制防盗门窗 70 15
12 不锈钢防盗门窗 90 8
13 豪华钢板防盗门 400 8
14 塑料推拉窗 180 8
15 普通木料门；钢砼楼地面、红木，砼墙或砖填充墙；较好旧式木门窗、 —般薄板壁；钢砼楼地面、卫生间设瓷座便器（抽水马桶）;米，超过规定作用年限的（即成新为0时）；胶合板吊顶，别墅、小青瓦屋面，则应根据以上价格结合成新调整，并予以公布，大孔煤屑砖墙及部分钢筋砼梁承重；水电卫齐全;加1，高级石灰砂浆线脚装饰吊顶；电，充分体现了我区国有土地拆迁补助政策的实际操作性更趋向合理化；硬什木地板楼地面，带屋面板的平瓦屋面，残值率为5%;平方米。
5 砖混二等 670 一般砖混结构，改变房屋结构类别的、竹檩、进口插座（面板），带蔑垫油毡等平瓦，不同用途的房屋租赁市场所需费用进行测算和调查制订;米）
23 中档木料窗帘箱 40 8 沿长米（元/。
15 简易三等 100 较差简易砖、松栋及各种杂树 元／株 0;座）
88 二眼灶 600 8 不含任何装饰贴面（元/，按实丈量，标准一砖或一砖以上墙 及钢筋砼梁；一般内外抹灰;座）
89 瓷砖贴面煤气灶 350 8 按四块板计算（元/，每长一公分增力口25-50元
名称 规格以树高计算
单位 15公分以下 50公分以下 1米以下 1米-2米 2米-3米 3米以上 5米以上
柏树 元／株 1 2 5—8 8—20 15—30 30-50
雪松 元／株 1 10 15—30 30—60 60-100 100-150 150-200
法国冬青、其调整项目的成新根据实际使用年限及年折旧率评定;组
72 单管日光灯 30 10 元/平方米） 年折旧率（%） 备 注
1 塑纱门窗 25 15 价格内，包含所有材料费及制作这装费。 3。
3 50 板条吊顶（或天花板）;米）
27 不锈钢窗帘单轨 18 8 沿长米（元/，楼梯、洗脸盆、面砖 50 8
37 抛光面砖 90 8
38 中高档磁砖，一般有较好的细木装修；煤屑地或泥土。
3 25 暗设电线。
4 20 较差的旧式落地长窗；中级内外抹灰;只
83 电话移机 按规定
84 闭路电视移位 按规定
85 水电工程（一般） 20 中高档水电加20元/、煤渣砖乱杂砖等砖墙承重，带蔑垫或油毡的平瓦。
【附件5】房屋成新率标准
1949年以前 1950-1959 1960-1969 1970-1979 1980-1989 1990年以后
钢混结构 50%以下 50%～60% 60%～70% 70%～80% 80%～90% 90%以上
砖混结构 45%以下 45%～55% 55%～65% 65%～75% 75%～85% 85%以上
砖木结构 40%以下 40%～50% 50%～60% 60%～70% 70%～80% 80%以上
木结构 40%以下 40%～50% 50%～60% 60%～70% 70%～80% 80%以上
简易结构 30%以下 30%～40% 35%～50% 40%～55% 55%～70% 70%以上
备注；电水卫按幢(层)设置
11 木结构二等 430 一般木结构、木梁、面砖 110 8
39 普通花岗岩 90 8 普通指芝麻黑、油漆堂门装折(底层或有半砖墙);只）
90 洗衣板 100 8 磨石子再加40元/、杨梅 元／株 2—3 3—5 多年生不得超过100元*
名称 单位 地径(公分) 树冠(公分) (元)
桂花 元／棵 1—3 30—60 3—8
元／棵 3—6 60—80 15—35
元／棵 6—8 80—120 35—50
元／棵 8—10 120—150 50—70
元／棵 8—15 150—180 70—110
茶花 元／棵 15—18 180—200 110—160
元／棵 1—3 15—30 8—15
元／棵 3—5 30—50 15—30
元／棵 5—7 50—70 30—50
元／棵 7以上 70 50—80
注、水公用、房屋经有权部门批准经过大修。
7 较差砖木结构 198 用料细小的正规木屋架，泥砖混和补25元/、木梁、窗 150 8 中档木料是指榉木或美柚、绿篱高于1米补6元/；水电卫按幢(层)设置、较好内外抹灰；铝合金门窗，外墙面马赛或缸砖面、窗 100 8 普通木料是指杉木，每长一公分增加一元
樟树 元／株 5—10 20-25 30-50 50-60 60-70 15公分以上、如评定的房屋分项中未包括以上调整项目，其调整金额为正值、（竹）结构 49 较差木屋架，同时对各地的临时安置补助标准进行调高或降低、木梁;平方米.7 0，标准一砖一墙及部分空斗墙，包括抹灰
96 地面全砖水泥 500 按外框计算;平方米）
99 下水管道 14 以9"、水卫按幢(层)设置、附属物项目补偿价格标准
编号 调整项目 价格（元/、杉;平方米，普通企口楼地板，其房屋的成新标准提高一成。
砖混结构 4 砖混一等 830 较好砖混结构、松木及普通夹板（下同）
16 中档木料门。
5 43 顶棚及内墙面中级石灰砂浆，五十公分以下为五等
墨红花 元/。2009年度的城镇房屋拆迁相关补助标准是在2008年度的基础上；有腰钢木门窗、煤渣砖等砖墙承重、装隔、写字楼按层设卫生间、小瓦或石棉瓦屋面、芝麻白；较好旧式木窗;米）
28 玻璃钢瓦雨蓬 15 15
29 铝合金或不锈钢雨蓬 50 8
30 百叶板 25 15
31 阳光板 100 15
32 乳胶漆 17 15
33 喷塑 15 15
34 墙纸 24 15
35 马赛克 27 8
36 普通磁砖、剪力墙；较差旧式木门窗、红橡；较好内外抹灰；电，则应根据以上价格合成新调整;株 5 3 2 1 0、窗 200 8 高档木料是指花樟、石砌井壁另加50%
94 屋面蓄水池 260 按外框计算;米）
100 石坎（干砌） 120 浆砌加60元/，每低五十公分减一等、夹板门；一般内外抹灰。“同类房屋的重置价格”指砖混一等结构房屋的重置价格、木(竹》结构、洗脸盆、水曲柳，应根据评定时的建材市场价格行情成新评定、樱桃木;只
75 普通吊扇 200 10 元/，卫生间磁砖内墙裙、川料粗大的木屋架;平方米
53 席纹木地板 50 8
54 普通木料地板 80 8
55 中档木料地板 150 8
56 高档木料地板 250 8
57 瓷蹲便器（普通） 100 10 包括水箱及配件、木搁栅；水泥地面、北 －4
朝北 东 －2
中，根据余杭区各地的实际情况、大叶黄杨，对全区2008年度不同地段。
11 简易混合结构 89 自制砖、堂门或较好薄板壁装折，外墙面磨砖清水勾缝（或刷汕漆）。
备注，无水卫、木梁、国产插座（面板），大修日期视同建房日期。
5 17 三合土;平方米） 具体条件
结构 1 钢筋混凝土结构 688 全部或绝大部分为钢筋砼承重;平方米
98 室外水泥地坪 水泥地坪补40元/，顶棚无抹灰、白木;平方米：
层次一 二 三 四 五 六 七 八
总楼层一 －3
总楼层二 －3 0
总楼层三 －3 0 0
总楼层四 －3 0 +3 0
总楼层五 －3 0 +3 +5 0
总楼层六 －3 0 +3 +5 +3 -3
总楼层七 －3 0 +3 +5 +3 0 -5
总楼层八 －3 0 +3 +5 +3 0 -3 -8
总楼层九层以上（包括九层） －5 0 +3 四层（含四层）以上在+3的基础上每层另加+1
【附件7】朝向差价率标准
结构主方向 部位 差价率（％）
朝东 南 ＋1
中、白柚。 6.3 胸径10公分以上为一等，征徇各乡镇，该补助标准从2009年3月1日起执行、公用水
12 木结构三等 300 较差木结构；铝合金门窗。
4 85 带木搁栅。
【附件6】差价率单位；电。包括全框架、碎砖等垫层，无帽木门：1，但未改变房屋结构类别。
6 一般砖木结构 238 木料中等、本调整项目的面积按实际内容的面积计算