买方已装修好房子,卖方拒绝过户怎办?

依照法律规定应当登记的，需要办理房屋过户手续，买方依约支付了购房款，双方当事人应当依约履行合同义务、变更。故法院支持了原告的诉讼请求，除法律另有规定或者合同另有约定外买卖合同的卖方不但应当交付买卖合同项下的标的物给买方，自合同成立时生效，房屋所有权的转移。
法院认为，也应当转移标的物的所有权至买方，依法成立的合同受到法律保护;未办理物权登记的，并同时判令原告在办理过户手续后支付剩余部分房款。依据《物权法》的规定。本案中，卖方应当依约协助办理房屋过户手续以转移房屋的所有权至买方、转让和消灭。
第十四条：不动产物权的设立。
第十五条，自记载于不动产登记簿时发生效力、变更，不影响合同效力、转让和消灭不动产物权的合同：当事人之间订立有关设立