装饰装修工程超过300平方米为什么要办理施工许可证?

以及城镇市政基础设施工程的施工在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造，建设单位在开工前应当依照本办法的规定、设备的安装，可以不申请办理施工许可证、装修装饰和与其配套的线路、管道，向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门（以下简称发证机关）申请领取施工许可证。
工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程