私人装修，后期出问题，他在不问了，怎么办?

这种房是不得买卖的，余下的的麻烦你就必须要有承担的准备。
你扣下的5万办理产权证的押金基本上房东是要不到，因为办不到证，当初的承诺只是为了你买他的房，房东也只是忽悠你而已，房东也就不会再来找你要。
你那的现在房价可能比前两年涨了，办到了你就给钱，也不可能办得到产权证，所以房东还真希望你退，如果到了法院，更没有质量保证和保修，既然你选择了购买，没办到证也没受你钱。所以，法院是不支持你们的买卖行为的其实你在买这房子前就应该想到迟早会出现现在的问题