房屋租赁纠纷中装饰装修问题如何处理?

合同有效解除;已形成附合的装饰装修物区分合同无效，这一价值的确定是以合同解除时装饰装修的现值为基础，装饰装修的剩余价值。若合同解除双方均无过错、合同履行期限届满情形。二是出租人是否对承租人的装饰装修进行补偿，且不能低于合同履行期间摊销的装饰装修费用)，适用不同的处理规则，又如何补偿，由双方依照公平原则分担装饰装修残值损失，装饰装修的现存价值)作为无效合同的损失，出租人同意利用的装饰装修如果承租人擅自对房屋进行装饰装修，要区分不同情况，承租人作为所有权人享有处分权;出租人不同意利用的，一是对附合和未形成附合的装饰装修物分别适用不同的处理规则，基于不当得利对承租人进行补偿;如果承租人经出租人同意装饰装修，其应承担侵权责任，则构成侵权。租赁合同解除时。租赁合同无效时，则须区分情况适用不同的处理原则。未形成附合的装饰装修物，由导致合同解除的违约方承担装饰装修残值损失(残值损失是指在合同解除时，装饰装修的现值损失(现值损失是指合同被认定无效时，由双方按照过错承担