建设单位或房屋建筑使用者在涉及装修工程时应把握的原则是什么?

凡是涉及主体结构和空间的使用功能的改动，否则严禁改动，都必须取得原设计单位或与原设计单位具有相同资质的设计单位的验证许可在装饰装修工程中

不能干扰到邻居的生活，不得擅自改变建筑物的外立面，不能影响其他房屋的使用功能不得擅自改动原房屋的结构或者明显增加房屋的荷载

建设单位首先要考虑成本和收效的问题（不要花了钱装出来的东西不是你想要的或者你的客户想要的）。其次是施工队伍一定要专业的，临时拼凑起来的队伍会让你烦透的，特别是大一点的项目。不要以为挂个单位就能干装修。还有就是因为队伍的不专业让你的保修很费脑筋，因为你老叫不来他。重视消防、电视、移动信号放大、强电照明等管道的隐蔽前验收工作以及和装修单位的配合问题（例如消防喷淋头可别给吊到顶子里了）。其余其它的朋友补充吧

找物业要住宅使用说明书，所有承重墙，严禁在墙上开洞，以免影响整体结构。厨房、卫生间的防水也不能破坏