砖混结构三层半楼08年建11年完工己装修.单元色高13.2米长16米宽5米连5家.半层高2.8米宽5米长11.2米出檐...?

混结构裂缝一般都是基础问题，敲一下看看墙面是不是有大面积空鼓就知道了，除非造面大面积空鼓，基础沉降不均造成的，注意看一下圈梁位置有没有裂缝，造面裂口4毫米可能很小，最好有图片分析会准确些

韧性差是墙面腻子的质量问题，重新刮一层涂料就行，那么墙砖高温膨胀时就会胀裂墙面腻子。墙砖是存在膨胀系数的，如果墙面腻子的膨胀系数低于墙砖。因此，而低温回缩时墙面腻子又会“愈合”，没有大碍