请问一下湖南衡阳市的是不是一交房就要开始交物业管理费了可我这两年不住进去也不装修现在不收房可以吗?

购房者只要办理了接收房子的手续就开始收取物业管理费，你都必须按时缴纳物业管理费，实际操作中，一些物业公司采取延期两三个月才开始计算并收取物管费《物业服务收费管理办法》第16条规定，不管你什么时候入住：
“纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，顾名思义它对某一特定的物业区域内房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修，因为物业管理有别于其他的服务行业，不管你什么时候装修、管理。 但是。
按照物业管理条例、养护，而不是具体对某一个业主的服务。”可见，维护相关区域内的环境卫生和秩序的有偿服务。当你办理装修手续时，就开始全额收取物管费，购房者应自收楼之日起开始交纳物业管理费，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，这一时期的物管费用由开发商承担。
　当你拿到房屋钥匙之后，就意味着物业的所有权已经从开发商这移交给你了。
较多的物业公司对接房后没有装修和入住的业主减半收取物管费

所以并不以您入住与否为准，您的房子同样是在分担公共设施的，即使您收房后暂时不入住，但如果长期不住可以与物业公司协商给予优惠。可以把房子租出去啊既可以赚取租金又可以免去物业费物业费是针对公共设施的服务

物业费和你住不住没关系
物业费是公共区域的环卫、保洁、绿化、保安以及物业公司工作人员工资、物业企业利润等，你不去住，物业也实际付出了。不会因为个别人家不住，就不工作。
户内是自己的，从楼道开始都是公共的。所以物业服务是为大家服务，不是为个人。
物业服务好坏，也是你房产保值、增值快慢的最实际提现。