你好，我买了个房子交房后装修就中发现外墙开裂漏水，开发商前后维修了三次，用时5个多月。?

导致业主不能正常入住，但是房屋质量不合格，开发商如按照房屋未达到质量要求，按照你们当时签订的购房合同？
你可以将你所要求的租房费用和延期交房的赔偿费用做比较正因为没有入住，这个赔偿费用是多少，才会产生在外租房的费用，这个说法是合情合理。
不知道你的租房费用大概是多少，开发商应该予以赔偿。
开发商已经交完房，你还要权衡一下，延期交房，延期交房5个月

这种情况貌似要找消费者协会在这里问是处理不了问题的。交了房他们就开始收管理费了，收管理费他们怎么就没问题呢，所以是应该可以找他们赔偿的。