我家房子是2007年底拿到，08年装修的，09年底的时候发现墙面有发潮和霉点，找物业也没给解决，一直拖到现?

既然物业没办法解决，建议你不要起诉开发商。已东莞为例卫生间和阳台开发商只做一次防水。如果是靠近阳台及卫生间的话是没办法处理的。如果真的是房子的问题你还是需要找物业的。如果不修的话可以已不交管理费。（前提要看收楼的时候给你的住房使用说明书和住宅保证书上的年限过期了还是自己弄吧） 物业这块有可能是跟你那个人没有反馈给开发商。 因为每个开发商背后都会有个律师团队、我补充几点。起诉对你没好处。业主收楼以后需要自行做防水直到不漏位置我觉得对一楼回复的不错

这个还真不好解决。首先问题是你家住宅的渗漏点在什么地方，这个应该是追究责任的依据。管道渗漏的话，一般就需要您自己修复了，因为水、暖的质保期国家规定是两年，07年接房09年渗漏的话水暖管线的质保期均已经超出。如果是防水渗漏（外墙渗水或卫生间、厨房墙面渗水）您可以找开发公司解决，防水质保期为5年09年渗漏的话还没有超出质保期。另外还有一个重要的节点制约是您在装修过程中是否有关于水暖、防水的改动，假如是您自主装修造成的渗漏，也只能由您个人负责。其次是如果不是属于您的原因，不是您装修造成的渗漏，您就不要再找物业了，已经拖到现在说明物业根本无力解决您的问题，你可以直接找到开发公司要求修复并赔偿。假如您找到开发公司后得不到你要求的结果，你可以找媒体帮助或者找当地的建筑质量监督局等主管部门投诉解决。如果以上行为都不能为您维权，那么您可以找律师咨询如何通过法律手段解决。假如您看过后觉得有帮助给个采纳吧，亲。

这要看是什么问题引起的，如果是装修引起的问题，应该找装修公司来解决或者找装修的工人去解决。如果是房子本身的问题那就得找物业，物业估计往开发商身上推。

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