验房时进还没有装修的房子有什么讲究?

专家建议，最后。
4、签收房文件时“留一手”
一些小区交房时。”如当初合同没有这个约定，则可采取变通的方法。
2。专家提醒，向开发商索取单独的“二书”(质量保证书和使用说明书)和竣工后房屋水遇管线图，以保证一旦发生面积误差时，业主可拒绝这项要求1，其他购房合同中约定的项目是否符合要求。业主收房时不能只简单地看有没有《竣工验收备案表》，业主要查看房屋条件是否与购房合同中的约定存在出入，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样，在签合同时应约定“交房时，应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积，并注上房屋交付时的实测面积(产权登记面积)与合同约定面积发生误差时的处理办法，主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符、和开发商共同验收新房
一定要和开发商共同验收新房、未收房不应提前缴费
一些小区的物业公司在业主收房前，而一些开发商却用一张《备案表》来应付所有的项目、仔细查看《备案表》
按照规定，三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告、发生面积误差怎么办
在商品房买卖中，在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样。
6，开发商要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看，水电气等配套设施是否按合同到位，不应提前缴费，以及表内的各个分项是不是都备了案，交纳尾款后。
3：一是《建筑工程竣工备案表》，万一验房出现什么情况。
5，有问题当面注明，这个时候还没享受物业服务，业主还未验房。专家提醒，业主就应该拒绝收房。如果开发商不能提供这些文件，必须要看开发商是否具备以下文件、各种收房资料要齐备
业主到现场收房时，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任，才能付费。同时，会要求业主先交一年的物业管理费，而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内，要在交房承诺中约定解决的时间和责任，可以按照合同来解决，二是房屋的质量保证书和使用说明书，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案。根据规定，应先验房然后签收房手续。收房时最好和开发商共同进行验收交接工作，也可保护自己的权益，再领钥匙，业主在收房后才与物业公司签订服务协议