- 2024-05-04有多久没见你
搜集,整理好竣工资料
竣工资料包括:工程竣工图,设计变更通知各种签证.主材的合格证,单价等.竣工图 是工程交付使用时的实样图.对于工程变化不大的,可在施工图上变更处分别标明,不用重 新绘制;对于工程变化较大的一定要重新绘制竣工图,对结构件和门窗重新编号.竣工图绘制后要请建设单位建筑监理人员在图签栏内签字, 并加盖竣工图章. 竣工图是其它竣工资料的订户斥鞠俪角筹携船毛纲领性总图,一定要如实地反映工程实况.设计变更通知必须是由原设计单位下达的,必须要有设计人员的签名和设计单位的印章. 由建设单位现场监理人员发出的不影响结构案例 和造型美观的室内外局部小变动也属于变更之列, 但必须要有建设单位工地负责人的签字并 还要征得设计人员的认可及签字方可生效.各种签证资料,合同签证,它决定着工程的承包形式与承包资格,方式,工期及质量奖罚;现场签证即施工签证,包括设计变更联系单及实 际施工确认签证: 主体工程中隐蔽工程签证; 暂不计人但说明按实际工程量结算的项目工程 量签证以及一些预算外的用工, 用料或因建设单位原因引起的返工费等. 其中主体工程中的 隐蔽工程及时签证尤为重要, 这种工程事后根本无法核对其工程量, 所以必须是在施工的同 时,画好隐蔽图检查隐蔽验收记录,再请设计单位,监理单位,建设单位等有关人员到现场 验收签字,手续完整,工程量与竣工图一致方可列人结算.这些签证最好在施工的同时计算 实际金额.交建设单位签证,这样就能有效避免事后纠纷.
如何做好建设工程竣工结算审核工作
主要建筑材料规格, 质量与价格签证. 因为设计图纸对一些装饰材料只指定规格与品种, 而不能指定生产厂家.目前市场上的伪劣产品较多,就是同一种合格或优质产品,不同的厂 家和型号, 价格差异也比较大. 特别是一些高级装饰材料, 进货前必须征得建设单位同意. 其 价格必须要有建设单位签证. 对于一些涉及工程较多而工期又较长的工程, 价格涨跌幅度较 大.必须分期多批对主要建材与建设单位进行价格签证.签证是结算的计算依据,它必须数 据准确.
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- 2024-05-03凌空抽筋
业主和施工方一起实测工程量,双方认可了工程量.用此工程量乘以原先约定好的单价,最后汇总就好啦.有些项目不能明确统计的,按一项多少钱计算.你可以让施工方先拿出订户斥鞠俪角筹携船毛决算方案,你看了后再说.
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