新装修房子从地面到棚定裂纹，去年也有裂纹，物业维修了一回，今年更严重了，请权威人士指点！?

贴绑带再批腻子就可以避免今后裂缝了，如果不漏，假如只粉刷层的裂缝，建议加贴丝网再批腻子，这样今后的乳胶漆面不容易产生小裂缝，就按常规防水层施工再检验，卫生间地面要进行养水试验地面先用小锒头一点一点轻敲打排查一遍，再做严格防水施工并检验。
房顶的裂缝也要先排查有没有起壳空鼓部位，最好凿掉，如果漏水，如有空鼓起壳现象，必须先修补漏水部位；如果顶面没有空鼓但小裂缝很多，合格后才可以进行地砖铺设，铲掉表面涂刷