房天下资金监管流程是怎么样的靠谱吗跟其他公司的资金监管比呢?

签订买卖合同（定金托管）——核实产调——（支付定金）——签订买方按揭——资金监管——卖房解压（赎楼）——过户（支付首付款）——买方银行抵押——买方银行放款——物业交割转户口（支付尾款）
房天下所有的资金监管都是在光大银行买方专项账户下进行，只有满足解冻条件后，银行才会将资金划拨至卖房账户。