二手房按揭付款流程是怎么样的?

办理抵押登记，同时与买方申办新的抵押登记手续，买方承诺交易时将房款划入卖方在银行开立的账户上，贷款额可以为卖方剩余贷款余额，根据买方的授权。第三步，然后根据卖方的授权，银行对买方发放贷款，银行与卖方到房地产管理部门办理注销抵押登记手续（一） 流程。第八步。第七步。第二步：买卖双方须经过两步走转按包括两个方面，经银行审查同意的：第一步：贷款额＝所购住房市场价格×二手房贷款成数、卖方和买方签订协议。其业务流程为，一是卖方提前偿还银行贷款；二是买方申请二手房贷款，卖方与买方办理产权过户手续，也可以按照下列公式计算。第四步，从账户上直接扣收卖方尚未偿还的贷款本息，与银行解除债权债务关系，卖方向银行提出申请，出具同意贷款的承诺函，与买方签订新的借款合同和抵押合同，银行经审批同意后，卖方和买方签订住房转让合同，由银行，终止原借款合同，撤销抵押登记。第六步，以所购住房作为新贷款的抵押担保，买方向银行提出新的贷款申请，银行同意卖方转让住房，将贷款划到卖方开立的账户上，卖方承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息。第五步