两室一厅的房子怎么样的格局好?

多层楼会有窗户， 再查清楚小区的物业费等费用和怎么收每月少多少钱这些都要弄清楚 总之先别急 可以到小区内和小区的业主们聊一聊没人比他们更了解这个小区的环境了，
当然60平方的话 户型最好是 厨房和客厅是通的 然后是南北通透的 卫生间有窗户 如果是电梯楼的话卫生间一定不会有窗户，
但我个人更喜欢南北通透的房子因为我喜欢暗不喜欢被太阳直射 。 如果是高层的话 8-11楼 不错 如果多层的话 不要买1楼和顶楼 2-4楼不错
95年的房子不知道会不会有暖气或地暖 这个要确认 再看看 水电燃气管道有没有老化
最重要的是 查看卖方的房产证等证件及房东有没有拿这个房产证做过抵押做抵押的话有没有还清贷款，
当然每个房间都有窗户是最好的 包括卫生间 如果卫生间没有窗户的话 必须要有排风口60平的话 应该就是 中间户 排除靠西或靠东
这个户型 有可能是 双南 也有可能是 南北通透的 双南也好 这个户型客厅应该会有窗户但他的窗户是靠北的所以客厅你会发现有暗

两室一厅一般来说 有两种可能：
一南一北的 中间是厅 这种不是很科学 因为冬季北风多 北面一般冷些 还有厨卫所处的位子考不考大门 有没有采光都很关健
两室一厅两房朝南 厅在北面是比较经典的房型 就是品字形结果的 这种房型通透性好些 采光也比较好 最好北面是厨房和厕所等

朝南朝北都可以 ，因为两个方向都是在一条线上，但是窗外必须也按在那条（南北）线上。 因为这样才能吻合地球磁场的方向。其实也就是易经中说的风水。卫生间有窗户肯定更好。通风，没有就要按个通风排气的风扇。安排通气要更具你们那里天气情况。顺风方向最好。