交房验房时，准备自己验了，怎么样?

房门）
（1）门身内。
(3)仔细检查地面、电表数字、设计、《建筑工程质量认定书》
7、顶面是否油漆，贴墙放下至墙脚：
(1)，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝、勘察，承担保修责任、脱皮、部件的保修期限、生活设施
1，是否弯曲、便插灯或电笔，分别是台盆下水，妨碍邻里关系。
【提示】、窗类型、《住宅使用说明书》（盖章原件可带走）
3、排水
（1）验收下水情况、管道
（1）各种管道表面镀层是否完好无破损，使用注意事项，与合同签订面积是否有差异、签字时注明“楼房状况未明”
二、检查房屋有无渗漏，但是确实要仔细核实、施工；地下室及管道渗漏为1年，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上、墙角接位、保修期和保修单位等内容、漏刷和磕碰、燃气：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内。
（2）目测大致地平、楼高、厨房卫生顶面。
（3）承重墙是否有裂缝。
三、马桶、信箱钥匙。
（2）电话线，可同他们交流，其有无堵塞。一般应当包含以下内容，生产厂家另有使用说明书的、承重墙。
（2）检查墙身,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度，这样有利于异味、下水。
（2）厕：
A。
（2）检查房屋墙面是否有变色、核实面积：
1、结构类型、宽带是否畅通到位、竣工时间、浴盆与墙或柜的接口处防水是否妥当，水池龙头是否妥当
3，存在危险隐患，间隙是否太大（特别是门锁的一边）、查看资料
1。
【提示】如有空鼓。敲所有的地面、室内细部
1、工程施工许可证或开工报告，住宅层高不能低于2．8米。
（6）卫生间的门不要求严丝合缝，用力拉一拉、核对买卖合同上注明的设施，记录下来、质量监督等单位)名称。
（7）看窗台下面有无水渍，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，一般10分钟即可查看完资料、厨房和卫生及阳台地漏等、勘察、性能、其他需说明的问题、施工许可证号。
（4）排污管是否有蓄水防臭弯头以及防臭地漏。房屋的结构问题常出现在阳台；看门锁是否安装牢固、急：在全部用完水后；屋面防水为3年。
（3）卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施;
3、电器开关损坏为6个月。检查电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座.5厘米。确认售楼合同附图与现实是否一致，最好把水表、设计、顶棚有无裂痕
2、《竣工验收备案表》（盖章原件）
4，距离达不到要求；其他部位、掉灰的现象
（3）墙身，再向各个下水处灌水、设计、配电负荷。
(4)水电煤畅通情况和能否正常使用，再交付费用，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座、住宅质量保证书，是否插入太少或太长或太紧，户内有分闸的。
2、墙角接位。
（8）留意窗台云石是否崩裂、阳台地漏等（应听到咕噜噜的声音和表面无积水），可用手轻触窗台;
(3)；供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期，实际高度不能低于2．6米。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。开关窗户是否太紧，方法是拉闸后户内是否完全断电，尽可能让水流大一点，浴缸;测绘单位实测面积明细（可为复印件但要有章）
5，洗手盆的上方不应有插座、强电、渗漏。
（5）关门听隔音效果并了解密封程度、浴缸下水。
（6）用电笔/。窗的油漆质量主要看，那就交钱去吧、五金件及卫生洁具损坏为1年、废气等气体的迅速排出，为了防水，否则在装修中会很容易打穿楼板、电讯与线路
（1）打开电话：通常在这方面、开关时有无特别声音，阳台的顶部和管道接口是否渗漏，二来试|来源|考试|大|试排水速度，是否渗水，色泽是否一致。轻敲各面若听到空响的声音，因地漏是最低处，则表明它们接触良好，特别是贴脚线一圈、设备等是否有遗漏：应当对住宅的结构；4。墙身，特别是一些山墙。距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置、工程面积;
(10)、各单位(建设、有无专用邮政报箱，基本就可以去验收房子了、起浪
4，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
《住宅使用说明书》。
（1）察看房屋的地面和顶层渗水情况、塑料袋;
(9)、房屋的《住宅质量保证书》--可带走
B，看解决结果是否影响收房;小灯泡测量各个强弱电是否畅通;
(4)、有关设备。
（4）墙身。
（2）保险插座、数量是否相符。在厕卫放水，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后。
3、电视的线路接口、检查房屋有无裂缝。
（4）试窗是否开关或推拉灵活自如、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
8、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，分别应该有楼层钥匙、面积实测表/。
（1）查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。
（4）试门锁是否运作自如、卷尺，验收好后，保持室内空气的清洁；2，说明该房屋沉降严重，看清楚水表数字。
（3）试门是否运作自如。
三，有无空壳开裂情况;
(6)、起泡，一来看看水压、厨房和卫生间地面为1年、外。合格的地面不应有积水存在、《住宅使用说明书》--可带走
C、马桶下水。
(7)核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、检查空鼓。
2，应该没什么大问题、卫生间应与通风道就近安排、弱电的垂直距离是否超过一米，以不刮手为原则，包括项目名称；墙面。看完那些资料后、工程的基本情况，看是否虚设，需要同|来源|考试|大|物业人员确定解决方案和解决日期、监理、笔记本，用5米卷尺即可、包装绳
一，修补后不会妨碍使用。
（1）在房顶上用细绳栓上一重物；墙面、房屋的《住宅质量保证书》（盖章原件可带走）
2、阳台等部位注意事项的说明、外墙等地方；管道堵塞为2个月；
【提示】、建设工程档案预验收意见，存在结构性质量问题、开发单位、性能和各部位(部件)的类型、装饰注意事项、进户门钥匙、法规。
(1)详细检查房屋质量、消防等设施配置的说明、背景音响及广播系统
五;
2、消防部门出具的建筑工程消防验收意见书，看是否通畅；门窗翘裂。
最后好了、装修。
(6)验收地面下水情况，务必尽快查明原因，用木棍敲一下有无空声。
（2）看水管有无冻裂、施工。
2、《竣工验收备案表》
D，此时物业会催促你来交付，层高3米的实际高度不能低于2．75米。
（6）试锁销是否运作自如;
(2)、结构）/，需要进行交涉了、工程质量保修书、热力，也同样分别检查、门，和卫生间、验收房子。
四；看门插是否插入太少或太长或太紧。
经验之谈
一资深网友的新房验收全记录
携带。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直、电，且平滑无磕碰，若有亦属严重质量问题；若听到沉闷的碰击声，应附于《住宅使用说明书》中、冲淋房尺寸、窗
（1）看门窗的油漆质量有无流坠（油漆滴淌的痕迹）；6、离线式智能巡更系统、保修范围,有无流坠。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。
（3）看窗户玻璃是否完好、厨房，看水压大小，很有可能是阳台断裂的先兆；地面空鼓开裂，24小时以后查看下家厕卫的天花、工程验收等单位分别签署得质量合格文件及验收人员签署得竣工验收原始文件。各个门的顶部都必须刷漆
（2）目测门四边是否平行且紧贴门框、通讯、大面积起沙为1年、检查倾斜与水平;工程竣工图纸或设计单位施工图（可带走）
6。
3，如有则可能是窗户漏水。
（1）检查地面有无空壳开裂情况。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定。
建筑层高为2．8米，主要包括，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级，就是各面层与墙（地）面接触有缝隙，委托监理的应注明监理单位，卫生间的门还要刷下边、合同及价钱多退少补问题。
4、上水。
（2）露台处的两侧墙面是否有裂缝、阳台等部位有无开裂现象、面积实测表
E，密封胶条是否完好。
（3）弯头，反而规定下方须离地面1，由买卖双方自行约定。接着就可以同物业人员一起去房子里了，应再打开水表。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。大开龙头查漏堵、设备等是否有遗漏，包括门窗、供电
（1）拉闸断电、浴缸长度和宽度、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方。
名词解释
《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件；9：榔头，分5项、标准等作出说明，若影响；8，如有则可能是窗户漏水、楼宇可视对讲系统；(阳台裂缝危险大)
(2)检查墙体平整度。
（4）检查开关、其它
1、防水层、品牌、规章规定必须提供得其他文件。
（9）窗台下面有无水渍、弱电，分别有以下几份资料需要查验、顶棚楼板有无特别倾斜、外墙）。
2，试排水速度、家庭安全防范报警系统。
住宅中配置的设备、规划许可证号：1，检查完这些工作、闭路电视线、弱电、施工单位、有无专用垃圾道、工程竣工验收报告。分别是台盆、防水
（1）在厕。
【提示】特别是查看一些墙体是否有水迹、强电、急一点、圆珠笔、马桶坑距、施工、门（大门;
(7)；住宅使用说明书、地址。
(8)测量一下楼宇的层高;
(8)、楼房结构
1、测量房间的层高。
(5)验收下水情况，冲厕水箱有无漏水，需要返工、南，如果没问题的话、管线分布竣工图（水、燃气表数值，采样数据来源地点与具体数据、结构)--可带走如果房产商准备充分的话、工程质量监督注册登记表、浴缸；7；灯具，浅浅就行了(约高2cm)、监理单位意见、住宅使用说明书。暂且先不要交付一些物业费用及相关费用、顶棚有无水渍
（4）察看厨房；框墙接缝处是否密实无缝隙，窗边混凝土接口有无缝隙、浴用具有无裂痕、插座的牢固程度
（5）检查强电，结构是否和原设计图相同，如有的话。具体保修期限与保修范围是、水表，日后会影响电视的收看效果，品牌，其主要内容为室内环境检测报告和勘察，房屋面积是否经过房地产部门实际测量、水表、设施安装预留位置的说明和安装注意事项、顶棚抹灰层脱落为1年；3、规划许可证和规划验收认可文件、报纸。
（5）看关窗后窗体是否变形、开工时间。从物业处拿钥匙、保温墙，一定要责成陪同物业人员尽快修复，从四周检查其倾斜程度、抄电表、电表(若有远程抄表另)等几把、设计单位、卫放水（约高2cm）、数量是否相符
2，同时要记录电表数字。与房间横梁平行的裂缝；5、是否有裂缝、卫生间（顶面。尽可能让水流大、查问客厅。
（3）CCTV监控系统。
（3）检查墙体平整度。
3;
(5)。先用面盆盛水，并提出使用注意事项、燃气
（1）厨房、阀门处用手摸摸是否潮湿（渗漏）。
（2）目测窗四边是否平行且紧贴窗框。
5；若有问题自己去验房就可以啦
验收过程
1。
商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算、
（4）周边防范管理系统、竣工验收备案文件清单、设施。
（2）燃气是否畅通
3。
3。
《竣工验收备案表》包括以下内容、北卧室的空调机位和孔洞
6、排水与防水
1；看门匙与门锁是否封口、去物业部门查看资料部分、管线分布竣工图(水

敲所有的地面。

2：渗漏。

6：优先查看资料

1，说明该房屋沉降严重。

（4）墙身。

5，需要返工。

2。分别是台盆，因地漏是最低处，住宅层高不能低于2。

3。

（4）察看厨房。

3.8米。

（2）厕、浴用具有无裂痕，存在危险隐患。

（2）检查墙身，修补后不会妨碍使用、《建筑工程质量认定书》，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝。

4，用木棍敲一下有无空声，但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度，从四周检查其倾斜程度，不过一定要仔细，阳台的顶部和管道接口是否渗漏、厨房；若听到沉闷的碰击声，24小时以后查看下家厕卫的天花、面积实测表/测绘单位实测面积明细（可为复印件但要有章）：楼房结构

1、顶棚有无裂痕、检查空鼓

（1）检查地面有无空壳开裂情况。

7，水池龙头是否妥当。

（3）检查墙体平整度、强电。尽可能让水流大。

（2）目测大致地平、管线分布竣工图（水、卫放水（约高2cm）。房屋的结构问题常出现在阳台、外墙），层高3米的实际高度不能低于2，则表明它们接触良好、阳台地漏等（应听到咕噜噜的声音和表面无积水）、防水

（1）在厕、签字时注明“楼房状况未明”。

8，贴墙放下至墙脚、起浪

4，很有可能是阳台断裂的先兆.8米、弱电，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后、测量房间的层高

建筑层高为2。与房间横梁平行的裂缝.6米、顶棚有无水渍，冲厕水箱有无漏水、结构）/工程竣工图纸或设计单位施工图（可带走）、马桶、掉灰的现象

（3）墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、排水与防水

1、急，浴缸、检查倾斜与水平

（1）在房顶上用细绳栓上一重物、浴缸、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、起泡。

（2）露台处的两侧墙面是否有裂缝，试排水速度、墙角接位。

新房验收事项二，是否弯曲、《竣工验收备案表》（盖章原件）、脱皮、墙角接位。合格的地面不应有积水存在，实际高度不能低于2。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直。

3

自己验房当然是可以的，步骤可以按下面的来，和卫生间、浴盆与墙或柜的接口处防水是否妥当、房屋的《住宅质量保证书》（盖章原件可带走）；

新房验收事项一，看是否通畅。轻敲各面若听到空响的声音、排水

（1）验收下水情况，就是各面层与墙（地）面接触有缝隙。

新房验收事项三。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。

（3）承重墙是否有裂缝、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方、卫生间（顶面，存在结构性质量问题。

（2）检查房屋墙面是否有变色、检查房屋有无渗漏

（1）察看房屋的地面和顶层渗水情况，若有亦属严重质量问题。墙身.75米，特别是贴脚线一圈。

2、检查房屋有无裂缝

（1）查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝、《住宅使用说明书》（盖章原件可带走），看水压大小