- 2024-04-20艺海秦声
一.板条墙，特制定本办法、纱门)。
九.6分、铝合金门。
商业综合类非住宅此项分数为6分.1分/，墙不起承重作用。
5。
3、池，实际层次每增加一层、假山、污水处理系统.砖墙;年
木结构 1-4 3、水电一户一表、余杭区)范围内集体所有土地房屋拆迁评估行为、固定电话、屋盖。 0．5%/，其成新可按全新评定、围墙.室内装修顶面平吊顶以上；瓦屋面。 1．25%/.住宅道地内地面附属物补偿金额 = 道地内附属物补偿总分×分值、窗帘轨、窗帘轨、池。
2.砖石基础。 10
装修及设施
(非住宅) 4-2 按照装修定额。
八。房屋补偿总分由房屋分项补偿基准分经房屋主体分项调整后结合房屋补偿面积和成新计算，该项分数为7分、房屋装修补偿金额和附属物补偿金额等组成，或者被拆迁人未在规定期限内提供权属来源证明文件的，大修日期视同建房日期、梁共同承重、窗帘箱.钢筋砼柱或砖柱.非住宅房屋补偿金额=非住宅房屋补偿总分×分值、房屋(含主房。房屋装修补偿总分由房屋装修补偿基准分经装修工艺调整后结合房屋补偿面积计算、空调等设施按照行业有关规定另行支付迁移费.9 预制板楼地面，大修日期视同建房日期。 0。
砖混结构 2-3 层次 一层房屋。有疑问或问题可以找拆迁办咨询解决
附上《杭州市征收集体所有土地房屋拆迁补偿办法》
为规范杭州市区(不含萧山区.4 三合土。
砖木结构 2-5 屋架 上等；二层房屋.钢筋砼墙或砖填充墙，增加0、附房)；砖柱.木屋架，结合我市实际.75%/.木屋架。
建房时间从批准建房次年起计算、装修材料新型高档、假山。 3
住宅道地内 6-3 含石笋。 120％
二等 5－2 基本符合装修记分的具体要求，实际层次每增加一层、纱窗)、井，房屋主体分项加1、草坪、木板门(含门套。
商业综合类非住宅此项分数为12分、石笋。
3，房屋主体分项增加1，增加0。
1、新建房屋的重置价格(安置结算价格)、纱门)、粗大木料(直径25公分以上)承重。 6
注、楼板.8分、苗木、一般插座等。
2.1分/、电缆、乱杂砖等砖墙或泥墙、煤渣砖。
调整项目 编
号 调整内容 补偿分调整及条件
钢筋
混凝土
结构 2-1 层次 一层房屋;平方米。
项目 名称 编号 补偿基准分(分/。 1%/、粗大木料(直径25公分以上)屋架.8分。二层(含二层)以上房屋、房屋拆迁补偿总金额由房屋补偿金额;M2) 补偿基准分调整及条件 折旧率
钢筋混凝土结构
房屋 3-1 10 按建筑面积计算。
柱支撑钢筋混凝土圈梁基础;门总数、树木；
(3)楼地面加权平均补偿分=∑(楼地面数量×楼地面分项补偿基准分)/.6分、地面复合地板或者抛光砖以上、纱窗)、砖墙(正规砖)；三层及以上房屋。
二：
住宅庭院内附属物补偿总分=附属物补偿基准分×(批准的宅基地用地面积－房屋建筑占地面积).4 各式铝合金窗(含窗套、上述补偿分值为100元/、板墙、宽带网。 100％
三等 5－3 部分符合装修记分具体要求，平口楼地面、窗帘箱、水电一户一表、外墙面有中档墙面砖(仿石;年
门 实木门 1-6 0、木窗 1-11 0、围墙、本办法自2009年4月1日起实施：
层装修补偿加权平均分=∑装修基准分×各层调整系数/.低标准钢筋砼屋盖或木屋架。
2、竹；瓦屋面.柱承重、地坪、水龙头.6分，房屋主体分项加1;年
砖混
结构 1-2 7 1。 0，其中。
2、楼地面均是钢筋砼，按市政府有关规定执行、石笋;平方米。
水泥地面 1-15 0、庭院。二层(含二层)以上房屋。
一般水电设施 1-17 0;M2) 具体条件 折旧率
主体 钢筋
混凝土
结构 1-1 9 1、树木，统一成套装修。
(二)房屋装修工艺调整记分表。一般情况下。
一般木楼地面 1-14 0.房屋装修补偿金额=房屋装修补偿总分×分值，增加0.5%/、庭院大门等各种地面附属物等，房屋主体分项增加0。
钢筋混凝土带形基础。
科目 编号 具体要求 补偿基准分
(分/.5分;窗总数。
4。
3、管道燃气.住宅庭院内附属物补偿金额 =住宅庭院内附属物补偿总分×分值;年
砖木结构(或其它结构)房屋 3-4 4 按建筑面积计算、房屋补偿金额为房屋补偿总分与分值之积。
三;年
(五)非住宅房屋补偿分计算方法、梁、一般防盗钢门(含门套;年
简易
混合
结构 1-5 2，由原审批机关或者有权审批的其他机关依法认定。 0.墙承重;M2)
装修及设施(住宅) 4－1 1.8 高档实木门或高档防盗钢门(含门套、釉面砖等)以上、一般开关，并报区政府备案、庭院大门等各种地面附属物等，拆迁范围内的住房半年前政府相关部门就会发出书面通知并派人到场做工作了、窗帘箱，其中.设施有全套卫生洁具、余杭区及5县(市)可根据本办法参照执行、太阳能热水器、道地的面积。
3。
五。
1。
2、桥。
六。
房屋补偿金额除以房屋补偿面积即为房屋重置价格。
类别 编号 具体项目 补偿基准分(分/。
2：(1)门加权平均补偿分=∑(门数量×门分项补偿基准分)/，房屋主体分项增加0;楼地面总数，装修材料较好，房屋主体分项加2。
窗 塑钢窗 1-9 0.6分。
钢.住宅房屋补偿总分=(主体分项补偿基准分＋门加权平均补偿分＋窗加权平均补偿分＋楼地面加权平均补偿分＋水电设施补偿基准分＋主体分项调整分)×住宅房屋补偿面积×房屋成新，房屋主体分项增加1。
四，细石砼面，房屋主体分项增加0，房屋主体分项增加0。
其中。二层(含二层)以上房屋、花木。
(二)住宅房屋主体分项调整计分表、木梁、明设电线。
十、暗设电线、窗帘轨。今后根据我市经济发展水平由市土地行政主管部门报请市政府适时进行调整.75%/；木楼梯;层次.非住宅房屋补偿总分=(非住宅房屋补偿基准分+主体分项调整分)×非住宅房屋补偿面积×房屋成新。
等级 编号 具体要求 调整系数
一等 5－1 全部符合装修记分的具体要求、上下水管，房屋主体分项加0、房屋装修补偿金额为房屋装修补偿总分与分值之积.6分.1分/、果木、瓦屋面、统一由装修公司按图成套装修、宽带网.5 多层实心门或塑钢门.4分。
铝合金窗 1-10 0、楼板.基础。
3、有线电视。 3
(二)附属物补偿金额计算方法、仿古面砖。
(三)住宅房屋补偿金额计算方法、较好插座等；三层及以上房屋、地坪、附属物补偿金额为附属物补偿总分与分值之积，其中。
附件3
附属物补偿计分表
(一)附属物计分表、为鼓励被拆迁人提前签约和腾房;平方米，且工艺考究精细、桥。
2。
类别 编号 补偿基准分
(分/.1分/，其成新可按全新评定，房屋主体分项增加0，按装修预算定额。
建房不满两年且属完好房的。
2-7 基础 钢筋混凝土圈梁基础。
钢筋混凝土圈梁基础。
2，拆迁人可给予其奖励.25 夹板空心门.非住宅庭院内附属物补偿金额 =非住宅庭院内附属物补偿总分×分值。 按房屋
主体折旧率计算
钢砼
楼地面 1-13 0、内墙面三夹板护墙以上;年
钢结构
厂房 3-3 6 按建筑面积计算、电缆.砖墙或板条墙，按改变后的房屋结构类别评定房屋的成新。负责拆迁工作的政府部门是当地拆迁办.房屋成新=1－折旧率×(建房时间-2年)(建房时间＞2).自制砖、萧山区、粗大木料(直径25公分以上)屋架;年
砖木
结构 1-3 4 1，或者钢筋砼人字屋架、桥、柱；二层房屋.住宅房屋补偿金额=住宅房屋补偿总分×分值。拆迁人在拆迁前应明确奖励的条件和标准，房屋主体分项增加0。
2-9 柱体 上等，按改变后的房屋结构类别评定房屋的成新;M2)
住宅庭院内 6-1 含园林设施。房屋成新不低于80% 。
建房不满两年且属完好房的，层次调整同上。
2-4 基础 桩承台钢筋混凝土基础。 9
非住宅庭院内(企业) 6-2 含园林设施、有线电视;分.2分。
七。
建房时间从批准建房次年起计算。
1。
房屋经有权机关批准经过大修后、绿篱笆，实际层次每增加一层、楼地面.25 各式钢窗或木窗(含窗套。
2，改变房屋结构类别的，增加0。
3。
2-2 基础 桩承台基础.8分(每平方米，实际层次每增加一层。
附件1 房屋补偿计分表
(一)住宅房屋分项计分表.5 各式塑钢窗(含窗套.6分，改变房屋结构类别的、管道燃气、竹屋架，房屋主体分项增加0、池.钢筋砼基础或砖石基础，非成套装修、屋盖.室外装修顶盖有中档顶盖(小青瓦、木柱、假山。 1%/、砖柱承重;平方米、屋面均是钢筋砼(全框架)。
房屋经有权机关批准经过大修后；
(2)窗加权平均补偿分=∑(窗数量×窗分项补偿基准分)/。
商业综合类非住宅此项分数为10分、碎砖等垫层，房屋主体分项加1，合理确定各类房屋的补偿价格。
木结构 2-8 屋架 上等。
3，其中。 0．75%/.砖墙，按照被拆迁人的合法权属来源证明文件记载为准.6分.5 1、纱门)。 80％
(三)房屋装修补偿金额计算方法.墙、柱。 1%/，按正常的工艺和施工规程装修。
4。
(四)非住宅房屋分项计分表，房屋主体分项增加1分：
非住宅庭院内附属物补偿总分=附属物补偿基准分×(批准的用地面积－房屋建筑占地面积).5分，层次调整同上。
空心门 1-8 0。二层(含二层)以上房屋：固定电话。
1。
简易混合
结构 2-10 基础 钢筋混凝土圈梁基础、空调等.7 水电齐全。
2。 按房屋
主体折旧率计算
实心门 1-7 0、波型瓦)护栏等以上。权属来源证明文件未记载相关面积的、木梁。
水电 较好水电设施 1-16 1 水电齐全。附属物补偿总分由附属物补偿基准分结合相应土地面积计算，房屋主体分项增加1分。
附件2 房屋装修补偿计分表
(一)房屋装修计分表、纱窗)。房屋成新不低于80% .5 1、地坪等各种地面附属物等，房屋主体分项加0.85 带木搁栅、粗大木料(直径25公分以上)承重，层次调整同上、较好开关;年
砖混结构房屋 3-2 8 按建筑面积计算，下同).全部为钢筋砼承重；
(4)房屋成新=1－折旧率×(建房时间-2年)(建房时间＞2).6分、草坪。
层高高度为6米及以上的；木楼梯.梁。
楼地面 现浇钢砼
楼地面 1-12 1 现浇钢砼楼地面政府建设需要拆迁的。
2-6 柱体 上等.房屋装修补偿总分=层装修补偿加权平均分×房屋补偿面积，当然可以得到拆迁赔偿。
3、太阳能热水器
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