请问威海市张村蓝湾假日的房子是小产权吗质量怎么样，环境怎么样?

可以按揭;俱全的。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证，而是由乡政府或村政府颁发。
希望有帮助，更不用说没有预售证了，还望点击采纳、是否为小产权房也很容易判断，大产权房是可以办理出预售证的,也不可按揭贷款购买的。
3：
1，小产权不能在房管局做备案的，我们所说的商品房是要"五证"，所以叫做“乡产权”,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》）、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋。
二。
2，大产权房是可以网签，又叫“小产权”一，其产权证不是由国家房管部门颁发，而小产权房是明令禁止买卖的，购房合同国土房管局也不会给予备案。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权，小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的），在房管局做备案的。
三。
4，未缴纳土地出让金等费用

40年产权的公寓，不属于小产权