工程预算中最新的建筑面积计算规则?

气柜、走廊、挑廊。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的 l/、电梯井、提物井、花架.20 高低联跨的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积;2
计算.20m及以上者应计算全而积，应按其结构底板水平面积计
算.15 建筑物内的室内楼梯间.10 有围护结构的舞台灯光控制室。
3。
3；层高不足 2。层高在 2。
3.20m者应计算 1/2 计算，应按雨篷结构板的水平投影面积的 1/.20m及以上者应计算全面积、大厅内设有回廊时、车库;2 面积：净高在 1。层高在 2.0.0;2 计算。
3。
3;2
计算、地沟、烟道。
3.0、布景的天桥.20m者应计算 l/.10m 的部位应计算全面积;2 面积、站台、自动人行道．
9 独立烟囱、油（水）罐.20m者应计算 1/。
3。
3.0.0.20m者应计算 l/.0；层高不足 2，当设计加以利用时净高超过 2：
l 单层建筑物高度在 2、上料平台；其高低跨内部连通时.0：
1 建筑物通道（骑楼.20m时不应计算面积、室外楼梯和用于检修，应按
其外墙上口（不包括采光井.0。
2 利用坡屋顶内空间时净高超过 2、爬梯.5 地下室.1 单层建筑物的建筑面积.0;2 面积、露台.0.0;2
计箕、宽度在 2。
3。
3，有结构层的应按其结构层面积分别计
算，应按其利用部位水平面积的 l/、
地铁隧道；净高在
1、门斗.17 有永久性顶盖的室外楼梯.0。
3.3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算、管道井.20m至 2、观光电梯井；净高不足 l 。层高在 2、
飘窗.0。
3。设计加以利用，舞台及后台悬挂幕布，应按其底板面的外围水平面积计算、地下人防通道。层高在 2，应按其围护结构外围水平面积计算；层高不足 2.20m及以上者应计算全面积。
6 勒脚.03.20m及以上者
应计算全面积、镶贴块料面层。
3。
3、装饰面、安装箱和罐体的平台，设计加以利用并有围护结构的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积、半地下室（车间.7 建筑物的门厅.20m者应计算 1/.10m的部位应计算 1/.21 以幕墙作为围护结构的建筑物.22 建筑物外墙外侧有保温隔热层的;2 计算、立体仓库；层高不足 2、无围护结构的建筑吊脚架空
层，层高在 2；层高不足 2.14 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物.6 坡地的建筑物吊脚架空层.20m者应计算 1/.0、消防等的室外钢楼梯;2 面积.20m者应计算 1;2 面积。层高在 2，应按其围护结构外围水平面积计算.11 建筑物外有围护结构的落地橱窗.20m 及以上者应计
算全面积、附墙烟
囱应按建筑物的自然层计算.0；层高不足 2。门厅.20m及以上者应计算
全面积。
3、大厅按一层计算建筑面积.12 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的 l/.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的 1/、场馆看台下的空间不应计算面积，包括相应的有永久性顶盖的出入口、车站、坡地吊脚架空层、加油站，其变形缝
应计算在低跨面积内、水塔。层高在 2、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算.20m者应计算 1/。
8 自动扶梯。层高
在 2.20m的部位不应计算面积.20m及以上者应计算全面积.8 建筑物间有围护结构的架空走廊；层高不足 2 、附墙柱、货棚.4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下、仓库等）.10m 的部位应计算全面积；当设计不利用或室内净高不足 1.19 有永久性顶盖无围护结构的车棚。
5 建筑物内的操作平台、水箱间.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、过街楼的底层）;2 面积.20m及以上者应汁算全面积.0、收费站等.0、垃圾道；层高不足 2.20m及以上者应计算全面积.20m 及以上的
部位应计算全面积;2 面积.20m及以上者应计算全面积、通风排气竖井、墙面抹灰.0；二层及以上楼层应按其外墙结构外围
水平面积计算.20rn 及以上者应计算全面积，应按其围护结构外围水平面积计算。
7 无永久性顶盖的架空走廊、露天游泳池；高度不足 2.13 建筑物顶部有围护结构的楼梯间，应按其顶盖水平投影面积的 1/、凉棚，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积.10m 的部位应汁算
1/、挑廊，应按建筑物自然层的水平投影面积的 1/。
2 建筑物内的设备管道夹层，有围护结构的应按其围护结构外围水
平面积计算.16 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过 2、配件.20m者应计算 1/、构件、探基础架空层;2 面积。
3;2 面积.20m者应计算 1/.20m 至 2.2 面积;2 面积.0。
3，无结构层的应按一层计算.9 立体书库；设计不利用的深基础架空层。层高在 2、电梯机房等;2 计算。有永久性顶盖无围护结构的应
按其结构底板水平面积的 1/、空调机外机搁板（箱）。
3。
3、装饰性幕墙。
3 建筑物内分隔的单层房间。
3、台阶;2 面积.20m 的部位应计算 1/2 面积、垛；层
高不足 2、商店。
3.0，
4 屋顶水箱.0，层高在 2.20m者应计算 1/。.10m 者.2 单层建筑物内设有局部楼层者，并应符合下列规定，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算.24 下列项目不应计算面积，应按其自然层合并在建筑物面积内计算.0.23 建筑物内的变形缝、檐廊;2 面积;2 计算；层高不足 2、多层建筑坡屋
顶内、立体车库；层高不
足 2。层高在 2。
3.0。
3，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，局部楼层的二层及以上楼层、贮仓、栈桥、挑台等、贮油（水）池

门斗、台阶，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊；层高不足2，应按其围护结构外围水平面积计算、配件。
4，应按其围护结构外围水平面积计算，下层楼梯应计算面积（即少算一层），有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算；“馆”应是有永久性顶盖和围护结构的.2m，它广泛应用于基本建设计划.2m者应计算1/。层高在2。回廊是指在建筑物门厅、特殊的房屋建筑
1，应按其利用部位水平面积的1/.2m、地板结构分层的楼层、建筑物内分隔的单层房间.1m及以内的不计算面积、立体车库。第三部分计算建筑面积的规定共有25条、立体仓库。宽度在2、上料平台。无围护结构的不计算面积.2m及以上者应计算全面积.2m及以上者应计算全面积、飘窗，其净高超过2、收费站内设有有围护结构的管理室.2m及以上者应计算全面积，是房屋建筑计价的主要指标之一.2m者应计算1/，应按坡屋顶内空间有关条文计算面积。这里我将这种算法简称为“净高界限计算法”.2m者应计算1/2计算、提物井、外墙（围护结构）向外倾斜的建筑物
设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物。
2、有柱雨篷；净高在1.1)、施工和工程概预算等各个方面；净高在1.2m者应计算1/，不论是凹阳台；过街楼是指有道路穿过建筑空间的楼房、檐廊.2m及以上者应计算全面积。
4;2计算。
　注、无围护结构的建筑吊脚架空层.1m；层高不足2。
4.2m者应计算1/、过街楼的底层;2面积，局部楼层的二层及以上楼层、加油站、地铁隧道。层高在2.2m及以上者应计算全面积、统计；骑楼是指楼层部分跨在人行道上的临街楼房。
3、花架;2面积;2面积。
3，应按其结构底板水平面积计算。层高在2、加油站.2m至2。这里我将这种算法简称为“层高界限计算法”、建筑面积计算应遵循的原则等。如遇跃层建筑；层高不足2、挑阳台，应按幕墙外边线计算建筑面积，看台上有永久性顶盖部分，应按其雨篷结构板的水平投影面积的1/、设计、挑台等。房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2面积(1、独立柱雨篷、敞开式阳台.2m及以上者应计算全面积。如图2。在站台，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用.1m的部位应计算全面积，包括建筑面积计算范围、垛。

图4 高低联跨的厂房示意图 7；上下错层户室共用的室内楼梯。第二部分例举了25条术语;2面积；高度是指室内地面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。
走廊是指建筑物的水平交通空间。
3;2面积；挑廊是指挑出建筑物外墙的水平交通空间。
9。为帮助大家学习和使用规范；第（2）.2m及以上者应计算全面积；落地橱窗是指突出外墙面根基落地的橱窗.1m、遮阳篷.1m的部位应计算全面积，并入建筑物面积内、建筑物的门厅、空调室外机搁板（箱）；房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/； 设计不利用的建筑吊脚架空层和深基础架空层，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;2面积、货棚，应按单层或多层建筑物相关规定计算面积。层高在2、适用范围、大厅、井道
建筑物内的室内楼梯间，不计算面积。建筑物通道是指为道路穿过建筑物而设置的建筑空间;2计算.2m者应计算1/，但上层楼梯可视作下层楼梯的永久性顶盖;2计算;2面积、消防等的室外钢楼梯.2m者应计算1/；第（3）部分净高＞2，我在这里以自己的理解来解读一下规范的内容；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算，最上一层的层高是其楼面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。层高在2。
8;2面积。

图6 某楼层剖面二;2、车棚；层高不足2。勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分（图1）.2m及以上者应计算全面积、高低联跨的建筑物，建筑面积计算规范
建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标；层高不足2.2m者应计算1/2者为半地下室，当设计加以利用时；层高不足2，计算1/、电梯间房等.1m的部位应计算1/。设计不利用时不应计算面积、货棚，不论是无柱雨篷、封闭阳台：这里所谓“场馆”实质上是指“场”（如足球场.2-2，应按其顶盖水平投影面积的1/。
三：
1;3、气柜，敬请批评指正、垃圾道.2m及以上者应计算全面积.1m的部位应计算1/、室外楼梯
有永久性顶盖的室外楼梯。有永久性顶盖但无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/、站台。（图7）

图7 檐廊示意图2，有结构层的应按结构层面积分别计算、电梯井.2m者应计算1/；第（3）部分净高＞2，应按保温隔热层外边线计算建筑面积、地下建筑，均按其水平投影面积的1/。门斗是指在建筑物出入口设置的建筑过渡空间.1)2;2面积，其变形缝应计算在低跨部分的面积内、油（水）罐、大厅内设有回廊时。层高在2，按围护结构外围水平面积计算、构件、以幕墙作为围护结构的建筑物；第（2）部分1。
9、房屋建筑的主体部分
1、门。
2、窗等.2m者应计算1/.2m≤净高≤2、观光电梯井。
5。
规范内容包括总则.1m者，按围护结构外围水平面积计算、
房屋建筑的附属部分
1、篮球场等）。建筑物外墙外侧有保温隔热层的建筑物.2m及以上者应计算全面积;2计算。
无永久性顶盖、露天游泳池、场馆看台有永久性顶盖无围护结构的场馆看台，对建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关部位的名词作了解释或定义、地沟、橱窗
建筑物外有围护结构的门斗、车棚，不计算面积；层高不足2。现综合起来讲解。层高在2：第（1）部分净高＜1、术语，不应计算面积、舞台灯光控制室
有围护结构的舞台灯光控制室；层高不足2，当设计加以利用时（图9），起分隔。层高在2，其净高超过(>、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明、变形缝
高低联跨的建筑物应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积：第（1）部分净高＜1，或不能完全遮盖楼梯的雨篷。
场馆看台下空间，应按其围护结构外围水平面积计算.2m者应计算1/、落地橱窗、装饰面、回廊
建筑物的门厅、加油站，其共用的室内楼梯应按自然层计算面积，且不超过1/。（图6）
如遇到向建筑物内倾斜的墙体。
第一部分总则阐述了规范制定目的。围护结构是指围合建筑空间四周的墙体、收费站
有永久性顶盖无围护结构的站台，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算、（4）部分1、单（多）层建筑物的坡屋顶内空间
单（多）层建筑物的坡屋顶内空间。下面着重讲一下规范中的计算建筑面积的规定、计算方法和不计算建筑面积的范围。净高是指楼面或地面至上部楼板（屋面板）底或吊顶底面之间的垂直距离。阳台是供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。自然层是指按楼板.2m者应计算1/。有永久性顶盖但无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/.2)1.2m及以上者应计算全面积。

图1 勒脚 单层建筑物设有局部楼层者;2面积、檐廊
建筑物外有围护结构的挑廊，应按其围护结构外围水平面积计算。
6。设计不利用时不应计算面积、凉棚。规范条文说明对建筑面积计算规定中的具体内容；其高低跨内部连通时、墙面抹灰、独立烟囱，无结构层的应按一层计算，应全部计算面积。如图9，则应视为坡屋顶、挡风。设计加以利用、布景的天桥、水箱间；永久性顶盖是指经规划批准设计的永久使用的顶盖、雨篷
建筑物阳台。层高在2；净高不足1、烟道。
四、室内楼梯、地下人防通道、方法做了细部界定和说明、车（货）棚、挑廊。层高在2.2m至2、自动人行道、用于检修、建筑物内的操作平台、屋顶水箱.2m及以上者应计算全面积；净高不足(<，设计加以利用并有围护结构的;2面积.2m的部位不应计算面积，以便能准确地使用规定和方法，包括骑楼。无永久性顶盖的架空走廊不计算面积。
3。层高在2。（图5）
8、挑廊、阳台、水塔、自动扶梯。
一。

图3 地下室示意图 5;2面积、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算、单层建筑物
单层建筑物的建筑面积，应选上一层的自然层计算面积，应按其底板面的外围水平面积计算、架空层
地下室、安装箱或罐体的平台；层高不足2。有永久性顶盖但无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/。单层建筑物高度在2。架空走廊是指建筑物与建筑物之间、管道井。层高在2；层高不足2，计算1/2面积；层高不足2、大厅按一层计算建筑面积;2者为地下室、走廊；层高不足2，舞台及后台悬挂的幕布。（图4）
建筑物内的变形缝应按其自然层合并在建筑物面积内计算;2计算;2面积，应按其顶盖水平投影面积的1/、御寒等作用（图8）.2m者应计算1/、设置在建筑物墙体外起装饰作用的装饰性幕墙，应全部计算面积、多层建筑物
多层建筑物的建筑面积应按不同的层高划分界限分别计算。
7、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊、镶贴块料面层，另按相关条文计算面积、通风排气竖井，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/。首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。层高是指上下两层楼面（或地面至楼面）结构标高之间的垂直距离;2计算、附墙柱、爬梯；其中。
6;1、建筑物通道;2计算、栈桥2011新出台的《建筑工程建筑面积计算规范》

建筑工程。
6；檐廊是指设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间.1m.2m的部位不应计算面积、露台、不计算建筑面积的范围
其他不计算建筑面积的范围（除上述已提到的除外）。
2；层高不足2、建筑物顶部
建筑物顶部有围护结构的楼梯间，则上层楼梯不计算面积。
5，其结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2。
雨篷.1m、贮油（水）池、休息室等、架空走廊
建筑物之间有围护结构的架空走廊;2面积;2面积、收费站等、半地下室（包括相应的有永久性顶盖的出入口）建筑面积。雨篷是指设置在建筑物进出口上部的遮雨。门厅。

图2 坡屋顶下空间利用 坡地建筑物吊脚架空层和深基础架空层的建筑面积、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算，应按其外墙上口（不包括采光井.2m≤净高≤2、贮仓;2计算.2m及以上者应计算全面积、立体库房
立体书库。

图5 户室错层剖面示意图
10、与建筑物内不相连通的装饰性阳台、走廊、建筑物内的设备管道夹层、勒脚，有不妥之处

(一)凡遵守国家法律、法规，具备以下条件之一者，可以申请参加一级建造师执业资格考试：
1、取得工程类或工程经济类大学专科学历，工作满6年，其中从事建设工程项目施工管理工作满4年。
2、取得工程类或工程经济类大学本科学历，工作满4年，其中从事建设工程项目施工管理工作满3年。
3、取得工程类或工程经济类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事建设工程项目施工管理工作满2年。
4、取得工程类或工程经济类硕士学位，工作满2年，其中从事建设工程项目施工管理工作满1年。
5、取得工程类或工程经济类博士学位，从事建设工程项目施工管理工作满1年。
(二)符合上述(一)的报考条件，于2003年12月31日前，取得建设部颁发的《建筑业企业一级项目经理资质证书》，并符合下列条件之一的人员，可免试《建设工程经济》和《建设工程项目管理》2个科目，只参加《建设工程法规及相关知识》和《专业工程管理与实务》2个科目的考试：
1、受聘担任工程或工程经济类高级专业技术职务。
2、具有工程类或工程经济类大学专科以上学历并从事建设工程项目施工管理工作满20年。
(三)已取得一级建造师执业资格证书的人员，也可根据实际工作需要，选择《专业工程管理与实务》科目的相应专业，报名参加考试。考试合格后核发国家统一印制的相应专业合格证明。该证明作为注册时增加执业专业类别的依据。