为什么天花墙壁发霉而邻居家没事，上层下层也没事，是扇灰材料或油漆问题吗?

大部分的冷热水管线都是在地板上过去的，或者地采暖漏水了。如果楼上水管在地板里渗漏。
这种可能性占九成以上，只会在水泥里向下渗透，渗漏的不严重的话，不会向上反水，水管上面再打上混凝土，楼下的墙壁天花板总是潮湿的 。
楼房装修的时候有可能是楼上漏水了，就会造成发霉现象，然后铺瓷砖或木地板，时间长了