各位专家老师：我现在要接收房子，但是发现房子的多处发霉，开裂，我的房子是顶楼，两个阳台的雨水管没有?

你可以百度一下泛碱，这个时间久了可能会引起砂浆脱落你说的发霉其实是砖墙外面的砂浆泛碱。那根管子是阳台的雨水管，没什么异味的，只是影响美观

找个内行的人帮忙看看图纸，最好在当地找内行看看，你图上的这根管如果是雨水管那么可以不伸出屋面，墙面发霉也是质量问题多半是防水没做好 漏水所致，伸出屋面的一般是污水管，你可以用小钢筋敲打 听声音，墙面开裂那是质量问题，肯定是粉刷层空鼓

找律师维护自己的合法权益，不行找他退房