开发商建的房子和当初承诺的户型不一样,,落地阳台也没有了,成了普通阳台...房子的面积变大了2次?

如果超了另当别论.你试试吧，预售房子就是这样.，不过千万别摔东西.，最后赔钱的是老板.，我们都不怕这个。你明白了吧，连契约都没有怎么谈条件啊.，房子肯定是不会退的，你看你一眼你的合同应该有写，打官司去了！实在不行，就是别摔东西，说实话。先说你的问题，上墙上树都行，我们就怕放泼影响我们正常销售的，给他点钱，如果他的预售合同没有超过百分之三的约定面积是不会退的你买的是什么房子啊，不是我们，呵呵？给你出个死马当活马医的办法吧？呵呵，基本这时候就能见到管事儿的了.我在开发商手里做过，别信领导出差那套，让她在销售大厅玩命放泼，如果你手里连合同都没有，我们倒是清净，你找个农村老娘们儿，我曾经接手一个客户的期房客厅窗户25米外正对着一个1000mm的罗马柱！也别拿打官司吓唬开发商。最后私了十多万块钱就解了，那就接受吧，老板也不可能出来解决。现在是半个契约社会了，当天解决

简单的收据是无法明确双方的责权利，也无法明确房屋具体情况的，很难有效保证你的合法权益，最好的办法是尽快索回所谓的“首付款”；同时，估计这种情况很可能是开发商属违规售房。

可以通过市长信箱投诉，这是最简单的办法