什么叫封闭式阳台什么叫敞开式阳台二者有什么区别?

计算建筑面积时，房地产商不能擅自变更其封闭方式，封闭式阳台按投影面积的全部计入套内建筑面积；而非封闭式阳台，则按照投影面积的一半计入套内建筑面积，已出售的房子。阳台的封闭方式是以经过报批的商品房规划设计图为准，半封闭阳台不能随意改为全封闭阳台