楼房阳台外的水泥裂缝了，如果掉下去伤人了责任谁负?

那么物业要承担部分损失，你就有义务来提示自己的家人要注意安全这个要看掉下去的是什么人和你们的楼房发现有裂缝后有没有通知物业来维修，那么你也要承担一部分责任，为什么物业只承担部分损失呢，如果你没有做到监管的义务？是因为你发现这个裂缝以后，如果你们有提前通知物业了

通知物业啊---或找房管部门啊---再不行打市长热线---保管用---关键是解决问题啊 ！

这种情况下，业主是第一责任人。另外，物业管理公司只负责小区公共部分的维修，不负责业主私人部分的维修。因此，你所说的“楼房阳台外的水泥裂缝”是属于公共部分还是私人部分，那是问题的关键。
通常，阳台外的外墙瓷片、砂浆批荡等，属于公共部分，物业公司必须维修。如果不是，则业主必须自己找人维修。

那么物业要承担部分损失，你就有义务来提示自己的家人要注意安全这个要看掉下去的是什么人和你们的楼房发现有裂缝后有没有通知物业来维修，那么你也要承担一部分责任，为什么物业只承担部分损失呢，如果你没有做到监管的义务？是因为你发现这个裂缝以后，如果你们有提前通知物业了