请问下'我新买的商品房'我家是6楼'阳台有很多出漏水'都渗透到客厅了'找物业修了4'5次了?

根据自身造成的损失进行维权、经济上的损失（相关利息等）。还可在的基础上。
1）根据质量保证书进行维权，看是防水或是结构问题，二是使用说明书您想必未装修，要求换房或退房，一是质量保证书；多次无法修复申请质量检测；其中就有防漏年限、精神上的索赔、生活，即在物质。
2）在与开发商及物业确认一个维修期限，购房时业主有两书， 索赔包括时间

所以你去找物业公司，有他们来进行维修的，这个属于装饰，如果是窗户周围渗水，一般屋面防水的保修期是5年，不如去找开发商，里面有防水和其他方面的保修约定，物业公司接到你的投诉也是和开发商沟通，有了保修的问题也是可以直接找开发商协调，他有保修的义务，因为你是从开发商处买的房子，一般保修不会超过2年首先你先买的商品房在交房的时候应该给了你一份《商品房质量保修书》