住建部关于住宅楼房未封阳台面积计算的规定?

按照《房产测量规范》的规定，全封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积计算；未封闭阳台的建筑面积按其外围水平投旦埂测忌爻涣诧惟超隶影面积的一半计算。 阳台的封闭方式以经报批的《商品房规划设计图》为准，开发商不得擅自变更。