新房维修基金是计入固定资产还是直接一次列支费用?

品住房在销售时;平方米，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有。
首期专项维修资金交存的现行标准为;平方米。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金、多层(含别墅)50元/，不计入住宅销售收入：高层(含带电梯的多层)90元/