我是一名拆迁户，新房建成后己有两月，我一直没拿钥匙，更没有装修和居住，物业要收我们管理费，请问：...?

物管费一般算半价物管费一般是从接房之日起开始计算，而且是写在合同中的；
装修期间；
但是现在对接房有很多争执的地方，开发公司一般以《接房通知书》发出为准。所以你这两个月要交一个月的物管费；入住后算全价

注意是拆迁房
中间牵涉到你的村上 只要开发商把房子交到村上了
就开始产生物管费 一般房子没交钥匙 物业找你收物管费 你直接喊它去找村上和开发商
你要等到接通知收房才开始交物管费
收物管费现在都是全额 只要你收了钥匙就开始交 不关是不是没装修没居住除非有开发商或村上补助

1.依据《物业管理条例》，以及开发商选定的物业公司与业主签订的《前期物业管理协议》，物业费以通知业主入伙的时间起开始算，你是否有收到开发商递交（邮寄）给你的《入伙通知书》，如物业公司未按照《入伙通知书》上规定的接房时间进行收费，那么它就违法了。
2.《前期物业管理协议》中，还会对因购房人原因造成房屋空置的情况做出约定，一般按当地政策法规约定，每个地方的法规不太一样，在河南是按不高于70%收取，在河北是按20%收取。

物业费是从此拿到房子，签合约开始的。

拆迁办有没有通知你办理交房手续啊？并寄达入伙通知书叫你入伙？若是没有的话可以不要交付物业管理费，具体的收费标准因地而异，缴费的时候注意查看物业的收费许可证，和实际缴纳的费用是否相符，没有收费许可证可以拒绝缴费！

一般未装修，物业费折半收。。