新房要具备什么条件才可以销售什么叫现房什么又属于烂尾楼?

地理位置，公摊面积是否过大等等。
买新房，规划许可证，预售许可证，建设工程开工证。烂尾楼是指卖不出去的房子，套内面积，建筑工程施工许可证）才可以销售新房需要五证（土地使用证。现房就是买就可以入住的房子，最好你能去工地看看房子，升值潜力，关于价格，房屋建筑面积，周边配套设施是否齐全

1、具备五证：土地使用证，预（销）售许可证，建设工程开工证、规划许可证，建筑工程施工许可证，开发资质证。2、现房：就是已经盖好的楼房（准现房就是正在盖的楼房）。3、烂尾楼：因开发商资金不到位而半截停工、或在项目动工前开发手续不全让政府停工的工程。

地理位置，公摊面积是否过大等等。
买新房，规划许可证，预售许可证，建设工程开工证。烂尾楼是指卖不出去的房子，套内面积，建筑工程施工许可证）才可以销售新房需要五证（土地使用证。现房就是买就可以入住的房子，最好你能去工地看看房子，升值潜力，关于价格，房屋建筑面积，周边配套设施是否齐全