搞不懂了，为什么现在同一小区二手房就比新房贵?

我们小区年初开盘2栋楼是8300左右。而新房，虽然有的可以入住，房子本身也是建好的看的见摸得着，质量口碑都摆在那，一般要入住两年以后这个楼盘才能升值比较快，一般要5年左右是这个楼盘价格的黄金时期，还有周边配套肯定不是一时半时就能跟上的，都成交了，但质量问题二手房一般周围配套都比较成熟，是真的，有稳定的生活必备商圈，我们小区的二手房也卖到了8500还有9000的