新房合同是规定建筑面积还是套内面积?

根据房地产管理部门的商品房买卖合同文本是按建筑面积计算房价的，正规的做法是按套内面积计算的
套内面积，包括门外走廊、厨房和卫生间等。
使用面积：比套内面积范围大，仅指卧室。
建筑面积，既(套内面积+公摊面积)、客厅等，不包括过道：把门关上后的这一整套房子的面积，包括过道、共用部位等的测算面积、厨房和卫生间等：比套内面积范围小

两个面积在合同中都应该有的。

建筑面积，包含公摊面积

根据房地产管理部门的商品房买卖合同文本是按建筑面积计算房价的，正规的做法是按套内面积计算的
套内面积，包括门外走廊、厨房和卫生间等。
使用面积：比套内面积范围大，仅指卧室。
建筑面积，既(套内面积+公摊面积)、客厅等，不包括过道：把门关上后的这一整套房子的面积，包括过道、共用部位等的测算面积、厨房和卫生间等：比套内面积范围小