我想用二手房换新房要怎么换呐?

在操作上完全可以，一般不超过3年就要全部还清。所以，不过与其这样不如直接办新房按揭贷款。因为你用现有住房抵押贷款买新房，还款压力要小得多。而抵押贷款一样也要还的，而新房按揭期限最长可以达到30年，贷款金额一般是住房评估价的60%，也许只够付新房的首付款吧，并且期限较短，这样的操作并不划算