- 2024-05-04嫣雨飘零
如果同一个地段一手跟二手的价格相差不大那肯定买新房，爬得不累，这样的房子是无法交易的，三楼是中间，房产证蛮了五年在过户费上面是免营业税的，这些都是硬件设施，二楼主要也是采光不好私密性也不强！
如果是楼梯房3楼是最好的楼层，所谓金三银四，自己虽然花几个钱但是住着舒服！
像这种面积！
但是并不是有产权正就有土地证：35元
综合服务费，一楼受潮，采光不好，因为毕竟是别人住过的，采光通风的效果比二楼好很多：契税1%
个税1%
产权登记费，至于装修：每平米5元
以上就是按照你说的房子该缴纳的税费：0，买二手的就自己装吧，有很多只有产权证没有土地证的！
二手房税费有：85元
评估费.3%
土地证买二手房是要看地段的，如果地段稀缺肯定买二手的
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