买新房要准备什么材料需要注意什么因为第一次买房有经验的朋友多指教，谢谢。?

看5证是否齐全并展示出来在售楼部。问清销售人员的购房流程等等。清楚自身征信有没问题，身体证户口本结婚证查册表收入证明银流水等等的材料。开发商是谁，开发了哪些楼盘。你看好的那套房子的具体位置跟朝向要明确。价格折扣清楚

按揭吗？