谁买过二手房的，新房有购房凭证缴税，二手房是怎么缴税的?

手房是按房屋的评估价缴税的，评估价是由房产局的评估柜台给出的，合同交易价低于评估价格的，以评估价格核定应缴税额

贷款费用明细
一、45元/、营业税(5一.5%,其名下有两套或两套以上住房必须交1%或差额的20% (商铺加征2％的土地增值税)
三、维修基金 多层35元/.非普通住宅不满五年交全额的5、个人所得税（1%） 普通住宅满五年免交/、土地出让金 （商品房免交）面积/、高层65元/、按揭服务费 贷款额的1%
三.5%）
1;㎡（房改房首次买卖免交）
八、大于144㎡或非普通住宅4%没有无房证明的无论多大需交4%
四.5%/㎡、配图费20元）（商铺420元）
Ⅱ;房改房免交、房改房3元/： 80元（其中登记费60元;㎡、抵押登记费 贷款额的0.8‰+60元
四.普通住宅满五年免交/、正信担保费 贷款额的3‰
六、评估费 若出交易报告（5‰）
六、非成套住宅8‰
五;房改房免交、代办费 400元/；不满五年交全额的5、印花税 贷款额的0;㎡;总楼层*分级地段价格
七、大于90㎡小于144㎡2%;㎡.5%
2、评估费 评估价的5‰
二、契税 开有户口所在地无房证明的且面积小于90㎡以下1%、交易服务费 商品房6元/满五年交差额的5、工本费。
二.1‰
五

带着打印的网签合同，买卖双方本人到税务局办理缴税手续，税后就可以到房管局办理过户手续了。

营业税5.6.房产证过五年免。个税1，房东名下只有一套房子免。94平以下契税1.94-144契税1.5.144含以上契税3