3年以上没入住的新房物业费减半吗?

象西安市对于空置房收费是按百分之七十收取的,根据物业管理条例上的规定;物业管理条例>,可以与物业公司进行协商.
你们那里的具体收费详情可在网上查阅你们当地的<,而且各地对于空置房的物业服务费的收取并不一致,新房或者已装修房屋连续六个月未住才有申请空置房的资格物业费减半貌似没有依据.象你这种情况

是否到物业公司进行过空置房的备案。
秦皇岛的空置房是按90%收取物业费，如果装修了，各地的都不一样3年以上没入住的新房应该算是空置房（要看你是否装修了，水电表的读数也可以作为空置房的证据），空置房物业费如何收取，要看当地的物业法规，如果没有备案

查阅当地物业管理条例，看有没有明确对于空置房物业管理费的收费标准。如果没有，你只能去找物业公司，讲一讲，讲的通就讲，讲不通就不要讲了。
因为这是法规明确规定的。一般来说都一样。
或者看一下物业服务合同和临时管理规约看里面有没有说明。