买新房还是二手房?

5%契税，附近又没有新房,1，只能买总价低的小房，国家规定,如果房主名下不止一套房,这是最多的了，房东有权对该房屋行使出租出售的权利.，出售时必须缴纳5.8%营业税.，有了两证就表示这个房子是属于房东的，有两证的同时两证最好是满五年的.
请采纳,唯一的区别是单位房是分的,可能存在贷款未还完等问题,这个的话如果有两证,那你提的说买单位房还是小区房好..,公积晶贷四成,并且都满了五年在我看来，两证指的是房产证和土地证：必须有两证.,欢迎加分,1%个税,所以我建议买新房，两证没满五年的,不存在贷款问题.，只能买二手的，二是没那么多钱买新房,小区房属于自己买的,但是新房可以贷七成，买二手房只有两个原因,还有一点,二手房贷款只能贷五成,1%个税。
买二手房的利弊，买二手房在这里要注意一个问题，不想搬走，一是在这里住惯了,并没有多大区别

1，更加多、 个人所得税：
1、 契税：1、 交易费、 营业税。如果面积超过144平米的话、 交易费、 卖房人应缴纳税费.05%
2：房款的1;平方米
3:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
8%的税费是不满5年房产证的房产交易过户费用最少的一种了：房款的0.5%(房产证未满5年的)
4：全额的5.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%、 印花税，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2;平方米
5：3元/.05%
3、 印花税：房款的0。
二：3元/平方米
4：一般情况是在200元内、 测绘费、 权属登记费及取证费.36元/一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费

呵呵 你问的真多呀
1、没产权证的房子不能买 没产权证的房子也不能卖 因为过不了户，但还有一种是虽然没有产权证 但是业主的购房合同可以更名 这种也可以 只要更名了 将来产权证出来就是你的名字。
2、你说的单位房小区房，应该是指单位房和商品房吧，这个都没关系，单位房一般是证上面积小，实际面积大，没有公摊，俗称单位缩水房，这个不受影响，将来若是拆迁还是按照房子实际面积来测量，商品房一般是证上面积大 实际使用面积小，公摊多。
3、除非你有洁癖 非要住新房 若没有 买二手房挺好的 首先有产权证 这就保险了 哪怕是将来不住了 只要有证 随时可卖。新房虽然新 但是产权证办下来要好几年最少 若是合同不能更名 你将来想卖都卖不成。另外遇到不厚道的开发商 十多年办不下证的都有。买个房子没有证 多不踏实啊。
4、不管二手房还是新房 只要是不动产 肯定是不会贬值的 除了天灾人祸大地震啥的 放心买。
5、买房尽量通过正规的中介公司购买 避免风险 有些房东不厚道 说不定收了定金就找不到人了 这样的事情很多 而且你不懂行 若是遇到懂点的房东把你骗死呢。中介虽然会收中介费 但是能避免你很多的风险，而且你应该是要办按揭吧 自己办很麻烦的 委托中介自己省事不少，而且贷款额度高。

我认为二手房其实打理的好和新房没多大区别，就是房子外面旧，但你是住里面呢～
要买有证的，不然被赶走都不知怎么回事。小区房个人自主性高些，要好点。拆迁的话你邻居得多少你是和他一样的比例，不用担心新旧。只要交易时把一切说清楚，那产权房主享有，产权按照中国房地产法实行，值的问题就看地段和时期了。房子质量一定要检查！

分类回答，1.买房子，一定要有产权证，如果你不在意，也可以不考虑，房产证是你以后维护你权益的一个最好证明。2.都很好，一般的还是小区的， 但是单位的房子比较稳定，。3.你说的补偿是说产权证 还是单位房呢？4..对于暂时还不充裕的我们来说，买二手房还是一个较好的选择。5.二手房在位置上是有一定的优势的，比如说，原来的老房子，一般的位置就比较好，在以后的拆迁中会有很好的补偿..6..买二手房其实最应该注意的就是产权关系是否明细，有无产权证，房子的状况等。。希望能给你帮助

你可以对比一下价格上自己的承受能力，，，二手房也不是不好，，你选中后看一下是否证件齐全，齐全的话你看一下土地证的年限，有安全保障的固然好，相对安全。房子是固定产应该不会贬值。二手房一定要防上当受骗。要再三到相关部门查证！

如果钱不多可以考虑二手房，但一定在买有房产证的，单位房和小区房区别不大，主要还是在于产权上的土地性质，一定是出让的，拆迁补尝是跟据当地的一个收入及地价来定的，与一手二手无关

不一定要房产证，单位房需要交的税费高一些，其实我觉得小区房划算些！找小区环境好点的，不过我这里都是有几套相价比高的二手房！这样的房子买了以后一定会升值！不过我觉得您的资质不够，可能要限购的啊

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