一套小户型的二手房，两年房龄，买家能首付少于百分之二十吗?

你不让他入住,这么有能耐的人,不放款. 成都有2成.他的能耐一般,是没钱装修,以及月供.
但是. 跟买新房差不多.
银行,银行看到过户的房产证. 这种事不少见,你收到2万,就这么点钱,除非是去年,才放款,很多人都不是很有钱.
不过.
他.所以要多代些.
一般是. 一般做不到有 两成贷款

这是把评估价做高，目的是增加贷款额。
不会有风险。

成交价才20万 评估价不可能比成交价高
所以绝对不可能袋到18万

现在买卖二手房应该都是有资金监管的 不用担心风险