- 2024-05-17熙熙ToKi
2008西安房价走势
根据西安房地产信息网统计，今年10月份，城东板块各物业整体表现欠佳，销量明显萎缩，较9月份均有超过20%的下降；城西区10月商品房销量喜忧参半，普通住宅的销量急剧下滑；城南商品房市场销量也在全线下降，10月总量较9月萎缩22%；与此同时，高新区普通住宅市场销量也呈明显萎缩状，多数项目惜售、调高售价也成为阻碍楼市整体表现的重要因素……而近期，解除购房合同的数量正在上涨，每日都在两位数。11月至今，一个月的退房量占全年退房量的15%左右。
据一些业内人士透露，目前一些均价在4800元/平方米以上的楼盘，一开盘就感受到了销售压力，不少售楼部门可罗雀。“从2006年开始，西安楼市异常火爆，这两年房价一直在涨，目前热点区域房价已经超过4500元/平方米。”一策划公司的负责人刘女士认为，这本身就是一种不正常现象，她说，“除了炒房客，绝大多数人都承受不起如此高的房价。”
业内一位不愿意透露姓名的专家称，任何一种商品，只要进入市场，价格就有涨跌，房价当然也不例外。在市场经济相对发达的国家和地区，房价已历经了多个起落周期。
据2008年上半年西安商品房市场购买（意向）调查报告显示：购房者中以有房人群居多，69.1%的受访者拥有一套房子，6.1%的受访者拥有2套或2套以上的房子。记者也从高新区、曲江等一些区域热销项目现场了解到，后半年购买第二套甚至第三套房的比例也在上升。对此，这位专家说，明年西安的楼市真的很“危险”，因为非“刚性”的市场是最经不起“考验”的，如果这些人放弃购房，楼市很快就会支持不住。房价受挫，遭遇“熊市”的可能性非常大。
中国的房价就是越涨越买，越降越不买，估计西安的房价要跌一段时间了
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