西安伟邦新西城的房子是城改房吗，五证能办下来吗?

可以放心购买的， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局），预售证是五证里最后一个办理的证件，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，是房管局负责审批办理的，五证， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局），说明该小区的五证是齐全的： 第一个是《国有土地使用证》（国土局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局），如果预售证已经办理出来了，第二个是《建设用地规划许可证》
（规划局）。
21