西安天下荣郡，五证有了预售证，可是没有土地证，这样的房子可以买嘛土地有问题吗坐等回答，急 谢谢！?

其实在你买房的时候首先要查看开发商的五证两书、建设许可证，而且还要给国家缴纳很大一部分房屋出让费（这里面也分为好几种交法，如果有那就证明是国家所有的：质量保证书：国土证，高的总销售额的30%，这样以后交房了可能你拿不到房产证；两书即，但是你如果想把房子卖出去，要等上几年以后才能出手、规划证、产品你说明书你说的土地证应该是国土证吧，五证即。
国土证它是用来区分小产权和国有土地的证、施工许可证，要么还有就是你拿到房产证了、预售证，有的是1%）。如果开发商没有那可能是小产权（也就是可能是集体用地的一种），这样在以后的交房过程中间会比较安全，所以建议你慎重考虑~

有土地使用证。傻瓜问题！，怎么来的预售证

一年后今天,
这个楼盘五证齐全了，
优势挺大！
所以我找了个老乡搞了套。
坐等升值！

可以去房管局查啊 ！！离得又不是很远！！又有些不懂得装懂！