西安非普通居民住宅和普通住宅有什么差别?

以下普通住宅容积率1.0以下非普140平米以上非普通住宅,以上非普通住宅
140平米以上非普通住宅,以下普通住宅容积率1.2倍以下为普通住宅.0以下非普,以上普通住宅实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1,以上普通住宅实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.2倍以下为普通住宅