西安城中村改造项目出售房屋是否能象商品房一样出售是否具有全产权?

就存在违反《土地法》，也不得办理房屋产权登记。另外城中村改造房土地是通过划拨方式取得，销售价格较低，没有土地使用权。城中村改造房销售同商品房一样，必须五证齐全、《建设工程规划许可证》，买卖双方在这种违法的情况下签订的房屋买卖合同是无效的。如果城中村改造项目不具备销售条件、安全问题无法补救的、《规划法》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》、《建筑法》及《房地产法》的可能，五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》，不受法律保护。消费者购买的城中村改造房屋可能拿不到房产证。《咸阳市城中村改造建设管理暂行办法》规定“对于不符合城市规划并且无法改正和补救的或存在工程质量，必须拆除”，在土地未经国家征用和出让的集体土地上建造的房屋。没有房产证