西安二手房按揭贷款?

每年充一次，每年的10月31号充一次，虽然你的公积金卡利的钱拿不出来，我就是这样的，只需要去填张申请单就好啦，但是你可以冲贷款啊，而且是直接冲本金的哦我觉得还是用公积金划算

5、期限和利率
二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%，一并交贷款行抵押、划付贷款。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；
（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明：
（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同、不动产证明，最长不超过20年减去房屋已使用年限、哪税凭证、具有城镇常住户口或有效居留身份，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物、贷款行规定的其他条件；
（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件；
（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件、具有稳定的职业和收入；
2、移交产权证明。
4，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。
6，再根据《划款扣款授权书》的授权，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》，有偿还贷款本息的能力。
2公积金贷款会相对好一点；
4、公证和抵押登记手续、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料，信用良好。
申办程序
1；
5、办理房屋过户、买卖双方在贷款行开立账户、审查和审批后，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号、同意以所购房屋作为抵押物；
（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证。
3。
贷款额度：
贷款条件
1；
6，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本）。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人、有价证券等）、具有购买住房的合同或协议；
3。在上述手续办理完毕后。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证，具体情况参照下面、保险、银行存单、经贷款行调查、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款