西安市对没有入住的空置住房，物业费如何缴纳，还有地暖费按照什么比例缴纳，请业内人士给予解答，谢谢了?

1、物业费从第一个月开始按照70%交纳直至装修、入住当月按全额缴（需到物业登记空置或申请）
2、取暖费用如果是按面积收取的，不管用于不用都需要全额缴纳；若是分户计量不用取暖穿掸扁赶壮非憋石铂将则只需要缴纳热损（集中）或设备基本运行费用（自备），各小区实际情况不一。

没有入住的空置住房物业费按正常入住户穿掸扁赶壮非憋石铂将一样缴纳，地暖费：如果是集中供暖按总取暖费的30%缴纳；如果是自己烧就不用缴纳。

无论是物业费还是取暖费，都需全额缴纳，不能减免。