浏览次数：260|时间：2024-05-02
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公积金贷款额度的计算，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。
计算方法如下，贷款最高限额50万元，贷款最高限额40万元，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额60万元，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍。其中还贷能力系数为40%，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的，职工申请住房公积金贷款的：
按还贷能力计算公式；
按最高限额，要根据还贷能力、房价成数，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款；
按房屋价格计算公式，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款额度=房屋价格×贷款成数，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额，使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）；
按账户余额，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额70万元